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Traumhafte DG Maisonette mit Fernblick und 12 m² Balkon! - Objektnr. 2886223

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1070
Ort
110,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886223 // 10/10595
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche110,00 m²
Balkon2 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 825.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143


BESCHREIBUNG

Traumhafte DG Maisonette mit Fernblick und 12 m² Balkon!

DG Maisonette mit traumhaftem Fernblick und 12 m² Balkon!

In einem wunderschönen um 1900 erbauten Jugendstilhaus wurde in den Jahren 2001/ 2002 das Dach ausgebaut und diese hochwertige Maisonette errichtet.
Es handelt sich um ein hauptsächlich in Glas und Stahl erbautes Designerobjekt,welches sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Ein im Hochparterre beginnender, über eine Treppe erreichbarer Lift führt zum Eingangsbereich in der unteren Wohnebene:

Die 110 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

1.Ebene: 2 Schlafzimmer mit Dusch, - bzw. Wannenbad en suite, Toilette,Wohnküche
vom Eingangsbereich bzw. einem Schlafzimmer gelangt man auf den hofseitigen 6,16 m² Balkon

2.Ebene: Wohnbereich mit ca. 36 m² (mit Kachelofen und herrlichem Wienblick) und Ausgang auf den weiteren hofseitigen 6,16 m² Balkon

Ausstattung: Gasetagengeizung (Wand)
Kachelofen
Bäder hochwertig ausgestattet
Küche nur Anschlüsse vorhanden
Wohnbereich Parketten
Alarmanlage

360° Rundgang der Wohnung:
360-Grad Rundgang

Es können 2 ebenerdige Garagenstellplätze zu einem Kaufpreis von € 60.000,-- erworben werden!

Sehr gute Lage im 7. Bezirk, gute Infrastruktur, gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 46+5 sowie Busstation 48A und U6 fußläufig erreichbar)

Betriebskosten Wohnung: € 175,82,--
Rücklage: € 67,62,--
Lift: € 31,77,--

Gesamt (inkl. Ust): € 295,36,--

Heizwärmebedarf (HWB): 143 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Sonja Kaspar & Herr Claus Loidolt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886223

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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Netiquette

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