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Wohnung mit Büro, nach Sanierung! - Objektnr. 2886222

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1160
Ort
€ 1.938,94
Gesamtkosten
149,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886222 // 10/10561
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien, Ottakring
KategorieA
NäheOttakring
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer3.0
Fläche149,00 m²
Zimmer3.5
Bad2
WC2
Kaution:€ 6.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 299,94
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.938,94
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Wohnung mit Büro, nach Sanierung!

Lage:

Diese wunderschöne Kombination aus einer Wohnung und einem Büro befindet sich in der Degengasse 71. Der naheliegende Ottakringer Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind dadurch gegeben.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich: Individualverkehr:
U3 - Station Ottakring 15 Minuten ins Stadtzentrum
45A, 46A, 46B - Stillfriedplatz Garage Museumsquartier (50 m)
Straßenbahn: 10 4 Minuten zum Bahnhof Ottakring
S-Bahn: S45


zur Wohnung/Büro:
Die Büroeinheit, im Innenhof gelegen, kann über einen separaten Zugang erschlossen werden. Ein großzügiger Empfangsbereich sowie ausreichend Fläche für ein klassisches und offenes Bürokonzept stehen zur Verfügung. Hochwertige Sanitäranlagen (WC und Dusche) befinden sich ebenfalls in der Büroeinheit.

Mittels einer innenliegenden Stiege kann der dazugehörige Wohnbereich betreten werden. Ein weiterer Zugang im 1. Obergeschoß ist aber ebenfalls verfügbar. Die Wohneinheit überzeugt durch einen äußerst effizienten Grundriss. Ein Wohn-/Essbereich mit einer vollausgestatteten Küchenzeile, eine moderne WC-Einheit, eine sehr schön durchdachte Duschmöglichkeit mit Glasabtrennung sowie ein geräumiges Schlafzimmer sorgen für eine entsprechende Wohlfühlatmosphäre.
Ausstattung:
AUSSTATTUNG

Attraktiver Grundriss
Hochwertige Bodenbeläge (Fliesenboden/Holzboden)
Vollausgestattete Küchenzeile
Neuwertige WC-Einheiten
Moderne Duschmöglichkeiten
Innenliegende Stiege zwischen Wohnung und Büro
Großzügiger Empfangsbereich sowie Officebereich
Effiziente Raumaufteilung im Wohnbereich
Gasetagenheizung
Erstbezug nach umfassender Sanierung


Mietdauer:
3 Jahre befristet;

Mietbeginn:
sofort

HWB:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1490 zzgl 10% USt.Betriebskosten €272,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €176,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1938,94Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Elisabeth Papsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777334
Handy Bearbeiter: +436648498070
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886222

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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