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STADTHAUS MIT GEMISCHTER NUTZUNG - EINE IDEALE KOMBINATION AUS WOHNEN+GEWERBE IN ZENTRALSTER LAGE - Objektnr. 2886219

  • Haus Außenansicht (Parkplatzseite)
  • Top 3 Wohnzimmer
  • Top 3 Terrasse
  • Innenhof
  • Top 3 Schlafzimmer
  • Grundriss Bestand
  • Top 3 Steigenaufgang zur Wohnung
  • Top 3 Steigenaufgang zur Wohnung
  • Terrasse Top 3
  • Wohnzimmer Top 3
  • Top 3 Essbereich
  • Top 2 Küche
  • Top 2 Essbereich
  • Top 2 Garderobe
  • Top 2 Schlafzimer
  • Top 2 Badezimmer
  • Top 2 Arbeitszimmer
  • Top 2 Galerie / Diele
  • Gewerbefläche EG Sanitär
  • Loft: ehemalige Backstube
  • Loft: ehemalige Backstube
  • ehemalige Backstube
  • ehemalige Backstube
  • ehemalige Backstube
  • ehemalige Backstube / Büro
  • ehemalige Backstube / Verkaufsraum
  • Hausansicht von der Fußgängerzone
  • ehemalige Backstube / Sozialraum
  • Innenhof
  • Stiegaufgang zur Top 2
  • Klimaanlage
  • Wohnküche Top 2
  • DSC_5870
  • Top 2 Wohnzimmer
  • Top 2 Schlafzimmer
7132
Ort
466,00 m²
Fläche
12.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886219 // 2005/4943
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7132 Frauenkirchen
NäheZENTRUM / FUßGÄNGERZONE
HeizungZentralheizung mit Öl
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar abnach Absprache
Fläche466,00 m²
Grundfläche521,00 m²
Terrassen2
Zimmer12.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 605.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

STADTHAUS MIT GEMISCHTER NUTZUNG - EINE IDEALE KOMBINATION AUS WOHNEN+GEWERBE IN ZENTRALSTER LAGE

Zum Verkauf gelangt diese im Ortszentrum direkt bei einer Fußgängerzone gelegene, ehemals gemischt genutzte Liegenschaft mit Innenhof, Garage und Terrassen bestehend aus 2 Wohnungen sowie einer im Erdgeschoss befindlichen Gewerbefläche, einer ehemaligen Bäckerei. Die Lage ist ausgezeichnet, herrlich ruhig und dennoch inmitten des Ortszentrums mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein großer, kostenfreier Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus, welches über eine Autoeinfahrt sowie eine hauseigene Garage verfügt. Aufgrund der Konfiguration und Raumeinteilung eignet sich diese Liegenschaft hervorragend für eine Wohn/Firmenkombination bzw. Wohnen mit loftartigem Atelier im Erdgeschoss. Der uneingesehene Innenhof lässt sich mit geringen Mitteln in einen schönen Garten verwandeln. Das Haus ist nicht parifiziert falls jedoch Interesse an einer Wohnungseigentumsbegründung besteht, liegt bereits ein Wohnungseigentumsstatut sowie ein Nutzwertgutachten vor.

Raumaufteilung:
? Gewerbefläche Top 1 ca.228m²
Diese Fläche befindet sich im Erdgeschoss, ist eine ehemalige Bäckerei und gliedert sich wie folgt:
Loftartige 124m² Backstube sowie 5 weitere Räume (inklusive ehemaliger Verkaufsfläche welche zur Fußgängerzone orientiert ist) plus Sanitärbereich

? Wohnung Top 2 ca.118m²
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Balkon/Terrasse

? Wohnung Top 3 ca. 120m²
Diese Wohnung befindet sich ebenfalls im ersten Stock unf gliedert sich in
Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad, Küche, WC und direkt an das Wohnzimmer angrenzender Sonnenterrasse

Die Ausstattung:
? Ölzentralheizung
? Gasanschluss im Haus
? Parketten
? Garage
? Klimaanlage
? Gutachten zur Wohnungseigentumsbeghründung liegt vor

Die Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist durch die zentrale Ortslage ausgezeichnet. In Gehweite finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz

Energieausweis:
ist beauftragt und folgt in Kürze

Es ist auch möglich die Top 3 bzw die Erdgeschossfläche, die ehemailge Bäckerei separat zu erwerben. In diesen Fall würde der Eigentümer die Liegensch

Information
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir aufgrund einer seit 13. Juni 2014 gültigen neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nähere Details mit einer kurzen Videoinfo finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
POLKE PARTNER Immobilientreuhand
Josef Stefan Polke
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43131909110
Telefon Bearbeiter: +431319091114
Handy Bearbeiter: +436642635336
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886219

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