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ERFOLGREICH VERKAUFT! - Objektnr. 2886197

  • ERFOLGREICH VERKAUFT!
  • 01 VZ
  • 05 KZ
  • 06 Loggia
  • 02 WZ
  • 03 Küche
  • 04 SZ
1180
Ort
72,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886197 // 1619/5476
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NäheTürkenschanzpark
HeizungZentralheizung
Stock4
KellerJa
Fläche72,00 m²
Terrassen1 (6,20 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 220.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 168,07
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 197.3
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Wohnung haben wir erfolgreich verkauft!
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zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung im Herzen Gersthofs
Nähe Türkenschanzpark

Wohnung
Die sanierte Wohnung befindet sich im DG eines 4 stöckigen, ruhig gelegenen Wohnhauses in 2. Reihe hinter der Straße. Vom Vorraum sind alle 3 Räume und die separate Küche zentral begehbar. Die 3 Zimmer sind nahezu gleich groß. Zwischen Wohn- und einem Schlafzimmer befindet sich ein zeitlos-eleganter Kachelofen. Ein Highlight der Wohnung ist der südseitig ausgerichtete Balkon mit tollem Fernblick.
Das Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinengelegenheit sowie Fenster ausgestattet. Es gibt ein separates WC und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist somit auch zum Vermieten perfekt WG-geeignet!

Umgebung
In nur ca. 5 Gehminuten entfernt erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark und haben somit tolle Freizeitmöglichkeiten.
Quasi vor der Haustür befindet sich die 41 er Straßenbahnstation. Mit Dieser gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten ins Zentrum.
Einen Spar-Supermarkt finden Sie fast vis á vis.
Nur zwei Stationen entfernt, erreichen Sie die Schnellbahnstation Gersthof.

Fazit:
- 3 Zimmer + Küche = WG geeignet
- sehr gute öffentliche Anbindung mit der Straßenbahn 41
- hoher Freizeitwert durch Türkenschanzpark-Nähe
- Ruhelage
- bereits saniert (neuer Elektrobefund)
- Terrasse mit Fernblick


Daten Wohnung
Zimmer 1: ca. 18,61 m²
Zimmer 2: ca. 12,71 m²
Zimmer 3: ca. 12,71 m²
Küche: ca. 11,67 m²
Balkon: ca. 6,20 m²
Vorraum: ca. 9,76 m²
Bad: ca. 3,70 m²
Toilette: ca. 1,23 m²
Abstellraum: ca, 1,29 m²
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:197.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Guo Sheng Chung gerne unter 0660 470 25 24 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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KONTAKT
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Guo Sheng Chung
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Telefon Bearbeiter: +4314702500
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886197

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