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2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Hietzinger Ruhelage zum Mieten! - Objektnr. 2886196

  • 01 Wohnbereich
  • 02 Vorraum
  • 03 Vorraum
  • 04 Wohnbereich
  • 05 Grundriss
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • 06 Wohnbereich
  • 07 Balkon
  • 08 Balkon
  • 09 Küche
  • 10 Schlafzimmer
  • 11 Schlafzimmer
  • 12 Badezimmer
  • 13 Badezimmer
  • 14 Toilette
  • 15 Coiffeur
  • 16 Strassenbahnstation
  • 17 Greissler
  • 18 Schönbrunn Allee 1
  • 19 Schöbrunn Allee 2
  • 20 Spar
  • 21 Pasta Grill Bar
  • 22 U-Bahn
  • 23 Bank Austria
  • 24 Kosmetikstudio
  • 25 Pizzeria
  • 26 Lageplan
1130
Ort
€ 950,00
Gesamtkosten
72,71 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886196 // 1619/5437
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NäheSchönbrunn
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
KellerJa
Mietdauer5.0
Fläche72,71 m²
Balkon1 (3,60 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.850,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 81,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 950,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Hietzinger Ruhelage zum Mieten!


2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Hietzinger Ruhelage zum Mieten!
Ideal für Pärchen oder Singles mit Gemeinschaftsgarten!

Sie lieben es hell und geräumig?
Dann ist diese lichtdurchflutete, im Jahr 2000 neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung genau das richtige für Sie!

Betreten Sie den Vorraum, befindet sich gleich zur Ihrer rechten das separate WC und eine Türe weiter das Badezimmer mit Wanne. Verlässt man den Vorraumbereich und geht zwei Schritte vorwärts, stehen Sie in einem großen, geräumigen Wohnbereich mit einem Balkon der einen tollen, freien Grünblick bietet. Sie wollen es lieber etwas schattiger? - Kein Problem, einfach Markise ausrollen!
Auch in diesem Zimmer vorhanden ist eine kleine, aber feine Kochnische, die alles bietet, was Sie zum täglichen Kochen benötigen. Ausgestattet ist sie mit einem Gasherd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.
Sie wachen gerne mit der Sonne auf?
Noch ein Grund mehr, diese Wohnung zu besichtigen! Sie möchten es doch lieber dunkel? Einfach Innenrollos runter ziehen und selbst bestimmen wann Tag und wann Nacht sein soll. Weiters sind die Fenster auch mit Außenrollos ausgestattet welche der Hitze im Sommer entgegenwirken sollen.

Beheizt wird mit Gasetagenheizung.
Ein für alle Mieter benutzbarer Fahrradabstellraum ist im Kellerbereich vorhanden.
Telefonanschluss und Haus-SAT-Anlage sind vorhanden, genauso wie eine Gegensprechanlage.

Lage:
Gute Infrastruktur! Nur 1 Gehminute zur Straßenbahnlinie 60, die innerhalb von 5 Minuten zur U-Bahnstation U4 Hietzing führt. Oder 10 Gehminuten zur S-Bahn-Station Speising.
In Ihrer unmittelbaren Umgebung besteht rundum die Möglichkeit sich Gutes zu tun:
" Kosmetiker
" Greissler
" Pizzeria

Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Ein praktischer Arzt liegt quasi "ums Eck". Die nächstgelegene Apotheke ist ca. 7 Gehminuten entfernt.

Für die Ausbildung Ihrer Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt:
" Kinderbetreuung
" Volksschulen
" Mittelschulen
" Gymnasium

Freizeitmöglichkeiten:
Gemütlich Zeitung lesen, joggen oder was auch immer Ihnen in der Natur Spaß macht ist im Hügelpark möglich, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist. In nur 2 Straßenbahnstationen entfernt befindet sich das wunderschöne Schloss Schönbrunn. Vom Fußmarsch entlang der schönen Alleen bis hin zum Erforschen der vielen Tierarten im Tiergarten, wird hier ein hohes Maß an Spaß geboten. Ein Highlight ist im Sommer auch das wunderschöne Schönbrunner Bad, wo Relaxing und Badefreuden perfekt kombiniert werden können. Auch das Hietzinger Bad ist sehr beliebt!

Für diese Vermieterin waren wir bereits mehrmals erfolgreich tätig.

Wohnungsdaten ca:
Zimmer 1: 48,74 m²
Zimmer 2: 18,22 m²
Balkon: 3,60 m²
Bad: 4,32 m²
Toilette: 1,52 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 81,-
Hauptmietzins inkl. USt.: EUR 869,-
Gesamt: EUR 950,-



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €790 zzgl 10% USt.Betriebskosten €73,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Guo Sheng Chung gerne unter 0660 470 25 24 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Guo Sheng Chung
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886196

Bewertungen dieses Anbieters
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Freundlichkeit
82 %

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