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Elegante Familienwohnung mit Dachterrasse - Objektnr. 2886195

  • 01 Wohnsalon mit Küche
  • 02 Küche
  • 03 Bad
  • 04 Bad
  • 05a Grundriss DG1 (A)
  • 05b Grundriss DG2 (A)
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • 06 Zimmer 1
  • 07 Ausblick
  • 08 Treppe in das OG
  • 09 Duschbad
  •  10 Zimmer 4
  • 11 Terrasse
  • 12 Blick von Terrasse
  • 13 Stiegenhaus
  • 14 Hausansicht
  • 15 U4 Vorplatz
  • 16 U4 Friedensbrücke
  • 17 Straßenbahn
  • 18 Spar
  • 19 Donaukanal Radweg
  • 20 Radverleih
  • 21 Radweg
  • 22 Lageplan
1090
Ort
€ 2.380,00
Gesamtkosten
145,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886195 // 1619/5427
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
NäheFriedensbrücke / Lycée Francais
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche145,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 6.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 194,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.380,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Elegante Familienwohnung mit Dachterrasse

Wohnen am Donaukanal

Wohnungsrundgang
Im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoß des um 1900 gebauten repräsentativen Wohnhauses exklusiv und großzügig ausgebaut. Daraus entstand diese, aus 5 Zimmern bestehende, luxuriöse Maisonettenwohnung, die mit einem Lift bequem zu erreichen ist. Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum und gelangt in den großzügigen Wohnsalon mit Küche. Von hier aus kann man den Blick auf den Donaukanal bis hin zum Kahlenberg genießen. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Bad und das Gäste WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befindet sich das dritte Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad und ein weiterer vielseitig verwendbarer Raum sowie die herrliche Dachterrasse.

Umgebung
Unmittelbare Umgebung:
U4 Station Friedensbrücke
Stationen der Straßenbahnlinien 5 und 33
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens
Promenade entlang des Donaukanals
In Gehweite:
D-Wagen
Franz-Josefs-Bahnhof
Augarten

Daten Wohnung
Wohnsalon: ca. 45m²
Zimmer 1: ca. 17m²
Zimmer 2: ca. 23m²
Zimmer 3: ca.12m²
Zimmer 4: ca. 20m²
Dachterrasse: ca. 24m²
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1986,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €176,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €216,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2380------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Doris Auböck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436604702531
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886195

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