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4 Zimmer Maisonette- Dachgeschosswohnung mit 45m² Terrasse, nahe der Staatsoper ! - Objektnr. 2886181

  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Wohnküche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Sauna
  • Gästebad
  • Südbalkon
1010
Ort
€ 3.882,00
Gesamtkosten
190,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886181 // 2483/13920
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien, Innere Stadt
KategorieA
NäheWIENER OPER
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockD
Geschosse6
Liftja
Beziehbar abSofort
Mietdauer5.0
Fläche190,00 m²
Terrassen1 (45,00 m²)
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer4.5
Bad3
WC3
Kaution:€ 12.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 382,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.882,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

4 Zimmer Maisonette- Dachgeschosswohnung mit 45m² Terrasse, nahe der Staatsoper !

Diese 190m² DG-Wohnung befindet sich nur 150 Meter von der Staatsoper und der Fußgängerzone entfernt.

Die Wohnung besteht aus :
4 Zimmer
1 Einbauküche
3 Badezimmer teils mit Sauna, Wanne und Dusche
3 WC
1 Vorraum
1 Abstellraum
Die ca.190m² sind auf 2 Etagen aufgeteilt, welche mit einer Treppe verbunden sind.
Im oberen Geschoss befindet sich neben dem hellen Wohnraum eine ca. 45m² große Dachterrasse ( Innenhofseitig ) und ein südseitiger Balkon.
Alle Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet. Die Nassräume sind mit Mamor verlegt.
Ein Parkplatz kann in der angrenzenden Tiefgarage angemietet werden.
Durch die perfekte Innenstadtlage ergibt sich die Frage der Infrastruktur von selbst. ( Ubahn, Bus, Straßenbahn, Geschäfte, Lokale usw. )
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Verlängerung möglich.
Über die Farbe der Wände und die Möbel ( einige Möbel sind vorhanden ) wird noch mit dem neuen Mieter besprochen.

Nettomiete : 3.500,-
BK : 382,-
Bruttomiete : 3.882,-
Kaution : 12.000,-
Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: 0660 745 08 39 oder per E-Mail unter stadler@era4m.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3500 Betriebskosten €382 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3882------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Wolfgang Stadler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436607450839
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886181

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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