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Weitläufiges 4 Zimmer-Apartment mit Balkon nahe der Hohen Warte - Objektnr. 2886177

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  • OP Top 336 Grundriss
1190
Ort
€ 2.539,20
Gesamtkosten
140,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886177 // 2842/32
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftPüchlgasse 1A-1D
1190 Wien
NäheHohe Warte
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche140,00 m²
Balkon1 (4,21 m²)
Loggia1 (3,62 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaution:€ 16.415,16
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 325,45
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.539,20
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Weitläufiges 4 Zimmer-Apartment mit Balkon nahe der Hohen Warte

Wohnen wie andere Urlaub machen - im Grünen, nahe der Hohen Warte! Genießen Sie die gute Lage und den besonderen Komfort dieser Wohnanlage und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinien 37 und D, Autobuslinien 10A, 11A und 39A).

Die exklusiven Traum-Apartments verfügen über Parkettboden, Marmorbäder, Einbauküche in modernem Design, Alarmanlage, Außenjalousien und Balkon.

Der Orchideenpark bietet alles, was das Herz begehrt. Den Bewohner/innen stehen eine Sauna und ein Fitness Center zur Verfügung. Der Outdoor-Pool lädt zur Abkühlung an heißen Sommertagen ein. Das Concierge Service hat immer ein offenes Ohr für Wünsche und Anfragen.

Angeboten wird eine großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung, moderner Küche, Parkettboden und zwei traumhaften Badezimmern - ideal für alle Familien auf der Suche nach dem ganz persönlichen Wohn(t)raum. Auf dem schönen Balkon lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Sonnenstrahlen genießen.

Durch die hauseigene Tiefgarage müssen Sie sich auch um den Parkplatz keine Sorgen machen (Stellplatz nicht in der Gesamtmiete inkludiert).

Zu den Betriebskosten von 325,45 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 86,59 EUR brutto, Wasserkosten 47,63 EUR brutto und Warmwasser 44,45 EUR brutto) sowie die Grundgebühr für Internet und Telefon von 18 EUR. Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Die Betriebskosten sind bis 31.12.2020 gedeckelt.

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2018 weist die Klasse B (32,37 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2012,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €295,86 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €230,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2539,2Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


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KONTAKT
IG Immobilien Management GmbH
Michael Finding
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43800808090
Telefon Bearbeiter: +43800808090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886177

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