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Traumhaftes Terrassen-HAUS mit großem Garten - Objektnr. 2886171

  • Außenansicht
  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
  • Grundriss Haus2
  • Fotos-folgen-bewohnt2
2344
Ort
€ 2.994,00
Gesamtkosten
191,56 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886171 // 3610/2996
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
NäheSonnbergstraße, Liechtensteinstraße, Gießhüblerstr
HeizungZentralheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche191,56 m²
Terrassen1 (30,96 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 242,32
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.994,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Traumhaftes Terrassen-HAUS mit großem Garten

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses wunderschöne 4-Zimmer Haus in der ruhigen, aber dennoch zentralen Sonnbergstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze.

Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Neben einem PKW-Abstellplatz in der eigenen, direkt mit dem Haus verbundenen Garage, stehen ihnen 3 WCs und 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung.

Entspannung pur bietet der nahe gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 141m² große, süd-ostseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein voll ausgebauter und top-ausgestatteter Keller zur Verfügung. Ideal für Büro, Party- oder Hobbykeller!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG)
€ Vorraum mit viel Platz für Garderobe
€ großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
€ offene Küche
€ Speisekammer
€ WC mit Waschbecken
€ großzügige Terrasse
€ großer Garten
€ Garage

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG)
€ Vorraum und Flur
€ Master-Bedroom
€ Zimmer
€ Zimmer
€ Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
€ WC mit Waschbecken

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER)
€ 50m² großes Zimmer (Büro, Atelier, Hobbyraum)
€ Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
€ Bad mit Dusche und Waschbecken
€ WC
€ Lichthof (Terrasse)

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
€ Fußbodenheizung
€ großer, sonniger Garten mit Terrasse
€ perfekte Raumaufteilung
€ sehr ruhig
€ absolut hochwertige, moderne Ausstattung
€ Parkettboden
€ elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
€ 2 Badezimmer, 3 WCs
€ Badewanne UND Dusche
€ voll ausgestatteten großen Keller
€ schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC
€ sehr schicker, moderner Neubau
€ Fahrradabstellraum
€ sehr gute Infrastruktur

Weitere monatliche Kosten
€ Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
€ Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto
€ Provision: 2 Monatsmieten
€ Kaution: 3 Monatsmieten
€ Erste Monatsmiete

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2501,53 zzgl 10% USt.Betriebskosten €220,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2994------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Gartennutzung: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886171

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

80%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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