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Historischer Arkadenhof inmitten des südburgenländischen Hügellandes. - Objektnr. 2886148

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7543
Ort
335,63 m²
Fläche
10
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886148 // 147/17436
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7543 Kukmirn
NäheThermenregion
Autoabstellplätze4
Beziehbar abkurzfristig
Fläche335,63 m²
Grundfläche4.100,00 m²
Zimmer10
Bad4
WC4
Kaufpreis:€ 878.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 103.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.17
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Historischer Arkadenhof inmitten des südburgenländischen Hügellandes.

Atemberaubender Weitblick, gelungen Kombination aus Tradition und Moderne, 2 stilvoll renovierte Wohneinheiten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785

Das Areal am Zellenberg liegt auf einem der vielen Hügel im Apfel Ort Kukmirn mit freiem Blick bis zur Burg Güssing.
Das Gebäude mit zwei hochwertigen Wohneinheiten (A und B) und einem alten Weinkeller mit historischem Tonnengewölbe wurden 2015 im südburgenländischen Baustil umgebaut. Vollholz-Dielenböden und historische Cotton-Böden vermitteln gesundes und stilvolles Wohnen.

Der weitläufige Arkadengarten mit sanftem Ausblick auf die umliegenden Hügel ist eine Oase der Ruhe und Stille. Der Naturbadeteich mit naturreinem Wasser und die Panoramasauna sind von teils exotischen Obstbäumen umgeben.

335,63qm gesamte Wohnfläche

Aufteilung
Wohneinheit A
209,43qm Wohnfläche

Erdgeschoss:
Wohnküche
Stube
Zimmer
Bad mit WC

Dachgeschoss:
3 Zimmer
Abstellboden
WC

Aufteilung
Wohneinheit B
126,20qm Wohnfläche

auf einer Ebene:
Stube
3 -4 Zimmer (der Wirtschaftsraum könnte als Zimmer verwendet werden)
2 Bäder
2 WC
Wirtschaftsraum

Weinkeller

Carport: für 2 Autos

Grundstücksfläche: ca. 4.100qm

davon Wald: 546qm

Bildergalerie (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt)

http://www.lind.immo/zellenberg15/bildergalerie.html
http://www.lind.immo/zellenberg15hausa/bildergalerie.html
http://www.lind.immo/zellenberg15hausb/bildergalerie.html

Infrastruktur:
In ca. 1,5 Autostunden gelangen Sie nach Wien, in ca. 1 Autostunde in die steirische Hauptstadt Graz. Ebenso sind die umliegenden Städte Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld in einigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Grenzlage ist die Möglichkeit, schnell und einfach nach Ungarn zu reisen, gegeben.

Freizeitangebote:
In der Region sind Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur.

Resümee:
Ein magischer Platz mit hohem Erholungswert, höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge!
Sehr gut geeignet als Generations- und Alterswohnsitz!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785

Energieausweis: HWB 103


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Franz LIND
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315262636
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886148

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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