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DACHGESCHOSSHIT im AKADEMIKERVIERTEL - Objektnr. 2886080

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1040
Ort
€ 915,08
Gesamtkosten
66,79 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886080 // 105/05449
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSchaumburgergasse
1040 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheWiedner Hauptstraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche66,79 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.745,24
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 189,08
Monatliche Gesamtkosten:€ 915,08
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSSHIT im AKADEMIKERVIERTEL

Im Dachgeschoss in einem generalsanierten Stilhaus haben wir speziell für SIE eine langfristige, wirklich tolle 2-Zimmer-Mietwohnung!!!

Mietbeginn/Befristung: ab sofort / befristet bis 31.12.2025

Diese Wohnung besteht aus:
*) einem zentralen Vorraum
*) einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockner
*) einer Toilette mit Handwaschbecken
*) einer komplett ausgestatteten Küche inklusive aller Elektrogeräte
*) einem Wohnzimmer
*) sowie einem Schlafzimmer

Ausstattung:
Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Fernseh- und Telefonanschlüsse
Haus: Generalsanierter Altbau, Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil

Die Infrastruktur:
Der liebevoll restaurierte Stilaltbau mit zwei Stiegen befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstrasse.

Sowohl diese, als auch die fussläufig erreichbare Margaretenstrasse und der herrliche Wiener Naschmarkt bieten mit ihren umfangreichen Warenangeboten wunderbare Einkaufsmöglichkeiten.

Die City erreichen Sie in nur ein paar Minuten auch zu Fuss, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für schnelle Versorgungseinkäufe können Sie viele unweit gelegene Supermärkte nutzen.

Kulinarisch gesehen bietet Ihnen die schier unerschöpfliche Lokalszene des vierten und fünften Bezirks alles, was das Herz begehrt!

Kultur können Sie einerseits in der nächstgelegenen Freien Bühne Wieden, dem Theater an der Wien (Wiens jüngstes Opernhaus) als auch der Wiener Staatsoper, allen Bühnen der Wiener Innenstadt, aber auch den vielen Kleinbühnen im nahen Umkreis geniessen.

Auch die unweit gelegenen Museen im historischen Stadtkern Wiens mit ihren vielen kulturellen Angeboten von Besichtigungen bis zu Konzerten sind schnell erreichbar.

Für Ihre Bildung gibt es umfangreiche universitäre Einrichtungen wie auch hervorragende Kursangebote von BFI oder Volkshochschulen u.a.m.

Verkehrsanbindung:
U1 (Taubstummengasse), 62, 65, Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn, 13 A.

Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A1, A2, A4, A21, S1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt oder zum Einkaufen in der schnell erreichbaren Shopping City Süd.

Eine Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!

Anfallende Nebenkosten außer der Kaution:
* die einmaligen Vertragserrichtungskosten/Abwicklungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.


Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler:
2013, 2017
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