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**Absolute Ruhelage** An der Grenze zum 19. Bezirk - Objektnr. 2886064

  • Plan Haizingergasse_1.jpg
1180
Ort
€ 1.499,00
Gesamtkosten
95,49 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886064 // 2380
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1966
Stock1
Geschosse3
Fläche95,49 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 1.499,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.499,00
Provision: € 3.597,60 inkl. 20% USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 179.7
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.43
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

**Absolute Ruhelage** An der Grenze zum 19. Bezirk

Zur befristeten Vermietung gelangt diese sanierte, ca. 95 m² große, 3-Zimmer Wohnung, gelegen in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Diese wunderschöne, 95 m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer und einem großen Balkon: zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und ein ca. 15m² großer Balkon.

Die Wohnung wird unmöbliert, ohne Einbauküche übergeben!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Botschaftsviertel und ist somit frei von Straßenlärm!

 

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail***

 

Raumaufteilung:

 

perfekter Grundriss! 

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • separate Küche 
  • großer Balkon (ca. 15m²)
  • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
  • Loftartiges Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • praktischer Abstellraum

 (siehe Plan)

 

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist Echtholzparkett verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels neuer Gasetagenheizung.

 

Zustand:

Die Wohnung wurde komplett saniert, es handelt sich um einen Erstbezug.

 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (4 Parteien) und ist über den Lift erreichbar.
Zur Wohnung gehören ca. 60m² privater Garten.

Optional kann auch ein Garagenplatz zur Wohnung angemietet werden.

 

Lage: 

Die Wohnung liegt mitten in der Botschaftsgegend des 18. Bezirks. Sehr ruhige Gegend, sodass man ohne Straßenlärm bei offenen Fenster schlafen kann und mit Vogelgezwitscher aufwacht. Ausgezeichneter Kompromiss wenn man die Nähe zur Stadt und gleichzeitig zur Natur sucht.

 

Preis: 

Der Preis für diese Mietwohnung beträgt € 1499,-/Monat inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz-/Warmwasserkosten und Strom.

Befristung ist auf bis zu 5 Jahre möglich und erwünscht.

 

Einmalige Kosten:

- Kaution: € 3.000,-

- Provision: € 3.597,60 inkl. 20% USt

- Mietvertragserrichtung: € 240,- inkl. 20% USt

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren; gerne auch an Sonn- und Feiertagen.

 

Provision: 3.597,60 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886064

Bewertungen dieses Anbieters
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