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**ERSTBEZUG** erstklassige Lage - Objektnr. 2886060

  • Grundriss.JPG
1050
Ort
65,04 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886060 // 2376
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1964
Fläche65,04 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 264.900,00
Provision: 9.536,40 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.34
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

**ERSTBEZUG** erstklassige Lage

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 65 m² große, 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

*** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage ***

Diese wunderschöne, 65 m² große Eigentumswohnung bietet: eine Wohnküche,zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein hochwertiges Badezimmer, sowie separates WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohnkücke
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Abstellraum
  • separates WC

Aufteilung siehe Grundriss

 

Ausstattung:

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 

 

Zustand:

Es handelt sich hierbei um einen kernsanierten Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige Kunststofffenster eingebaut.

 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr schönen Neubauanlage mit glatter Fassade.

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 5. Bezirk. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich Flair. In diesem Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß in kürzester Zeit. Rund um die Wohnung finden Sie auch viele Parks, unter andem den Park Am Hundsturm, den Bruno-Kreisky-Park und den Eisiedlerpark.

 

Verkehrsanbindung: 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen der U4 sind 300m entfernt (5 Minuten zu Fuß), Haltestellen der Straßenbahn (6, 18) und Busse (12A und 59A) befinden sich nur wenige Meter entfernt und sichern eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 264.900,-.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Zahlung in den Reparaturfond betragen ca. 165€ Brutto.

 

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Barrierefrei: JA
Provision: 9.536,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886060

Bewertungen dieses Anbieters
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