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**ERSTBEZUG** Familienwohnung nahe dem Rennweg - Objektnr. 2886059

  • Grundriss.JPG
1030
Ort
€ 1.995,00
Gesamtkosten
109,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886059 // 2375
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock5
Geschosse6
Fläche109,00 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaution:€ 5.985,00
Brutto-Miete:€ 1.995,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 233,33
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.995,00
Provision: 4.352,74 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-05-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

**ERSTBEZUG** Familienwohnung nahe dem Rennweg

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 109m² große 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Terrasse (4m²) in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

 

Diese sanierte 109m² Wohnung bietet 4 Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche, zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein größeres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, sowie ein seprates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Küchenzeile ist vollausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank).

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • abgetrennte Küche
  • 2 kleinere Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • größeres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
  • separates WC
  • Abstellraum

 (siehe Plan)

 

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, der Nassraum wurde hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung werden mittels Hauszentralheizung beheizt. 

Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank, usw. sind im Preis inkludiert. 

 

Zustand:

Die Wohnung wird gerade saniert, folgende Arbeiten werden erfolgen:

- Böden schleifen

- ausmalen

- Bäder neu verfliest und ausgestattet

- Umbau der Dusche auf ebenerdige Dusche mit neuer Duschtrennwand

 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B.

Kinderwagen und Fahrradabstellräume, eine Waschküche und eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Ein Garagenplatz kann separat für € 99,-/Monat angemietet werden.

 

Lage: 

Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend parallel zum Rennweg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

In der Nähe des Hauses befinden sich unter anderem;

- Supermärkte BILLA und EUROSPAR,

- Krankenanstalt Rudolfstiftung,

- Botanischer Garten der Uni Wien,

- BRG Wien 3.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Schnellbahn (Rennweg) und über diverse Bus- und Straßenbahnlinien (77A, 1, 71, O) sehr gut öffentlich angebunden. Mit dem Auto kommen Sie über die Lände oder den Rennweg leicht ans Ziel.

 

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl Ust für diese Mietwohnung beträgt € 1.995,-.

Die Anmietung kann ab 15.12.2018 erfolgen..

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Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!

 

 

Provision: 4.352,74 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886059

Bewertungen dieses Anbieters
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