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** ERSTBEZUG ** Natur und Stadt optimal kombiniert - Objektnr. 2886058

  • Grundriss.JPG
1130
Ort
€ 1.245,00
Gesamtkosten
66,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886058 // 2374
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse4
Fläche66,20 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.735,00
Brutto-Miete:€ 1.245,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 167,52
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.245,00
Provision: 2.716,37 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

** ERSTBEZUG ** Natur und Stadt optimal kombiniert

Zur Vermietung gelangt diese ca. 66m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (ca. 6m²)  in sehr guter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

 

Diese wunderschöne, 66m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer: Über den Wohnungseingang im vorletzten Geschoss des Hauses betreten Sie den Vorraum aus dem in die Wohnküche gelagen. Über einen weiteren Gang erreichen alle die Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne. Die Wohnküche verfügt über den Zugang zur Terrasse. Die Küchenzeile ist vollausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank).

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss
  • WC

 

 (siehe Plan)

 

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fußbodenheizung (Zentralheizung - keine Therme) beheizt. 

Die EWE-Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert. Alle Geräte sind Markengeräte

Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen elektrische Außenrollos auf allen Fenstern.

 

Zustand:

Es handelt sich um einen Erstbezug.

 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude wurde vor kurzer Zeit fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B.

Im Haus befinden sich nur 10 Parteien. Genießen Sie das exklusive Flair dieses Objekts.

Kinderwagen und Fahrradabstellräume, eine Waschküche und eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Ein Garagenplatz kann separat für € 99,-/Monat angemietet werden.

 

Verfügbare Einheiten:

- TOP 1 (92m², EG, € 1.697,-/m)
- TOP 3 (66m², 1.OG, € 1.199,-/m)
- TOP 6 (66m², 1.DG, € 1.245,-/m)
- TOP 7 (52m², 1.DG, € 995,-/m)
- TOP 9 (70m², 2.DG, € 1.297,-/m)

 

Lage: 

Die Wohnung liegt mitten in der Villengegend des 13. Bezirks; einer sehr ruhigen Gegend zwischen dem rotem Berg und dem Lainzer Tiergarten. Schlafen Sie entspannt bei offenem Fenster und tauschen Sie den Straßenlärm gegen Vogelgezwitscher. Hier ist der perfekte Wohnort für alle Naturliebhaber, die städtische Infrastruktur schätzen.

In der Nähe des Hauses befinden sich unter anderem;

- SPAR Supermarkt,

- St. Josef Krankenhaus,

- Hackinger Schlosspark,

- Restaurant Tiroler Alm,

- Bäckerei Schwarz,

- Bildungseinrichtungen der Dominikanerinnen.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U4 (6 Min zu Fuß, 450 Meter), die Schnellbahn und den Bus (49A, 50A, 52A, 53A) gut öffentlich angebunden. Mit dem Auto finden Sie über die A1 oder den Hietzinger Kai schnell ans Ziel.

 

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl Ust für diese Mietwohnung beträgt € 1.245,-.

Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.

 

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!

 

 

Provision: 2.716,37 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886058

Bewertungen dieses Anbieters
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