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Neubau-Ersbezüge von 36m² - 73m² mit Balkon und Fernwärme - 1060 Wien - Objektnr. 2886042

  • Plan T20.jpg
1060
Ort
€ 907,04
Gesamtkosten
56,33 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886042 // 3382
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr2018
Stock4
Geschosse7
Mietdauer10
Fläche56,33 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.630,00
Brutto-Miete:€ 907,04
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 96,38
Monatliche Gesamtkosten:€ 907,04
Provision: 1.975,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-05-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Neubau-Ersbezüge von 36m² - 73m² mit Balkon und Fernwärme - 1060 Wien

Erstbezug: sonnige 57m² + 7,3m² Balkon mit Fernwärme am Mariahilfer Gürtel!

Zur Vermietung gelangen 26 neu errichtete Erstbezug-Wohnungen mit Balkon und/oder Loggien am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 56,53² + 7,33m² Balkon und befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC und ostseitigem Balkon (Hofseite),.

Ausstattung: Erstbezug mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Fliesenbad mit verglaster Dusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. 

Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 907,04 
(HMZ € 720,- + Bk/Lift € 104,58 + 10% USt. € 82,46)
Kaution € 3.630,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.645,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung:

Top 1:  48,88m² + 11,35m² Balkon  Vermietet
Top 2:  47,55m² + 5,71m² Balkon  Vermietet
Top 3:  35,71m² + 6,03m² Balkon  Vermietet
Top 4:  47,67m² + 6,05m² Balkon  Vermietet
Top 5:  46m² + 7,33m² Balkon  Vermietet
Top 6:  49,51m² +11,35m² Balkon  Vermietet
Top 7:  49,75m² + 5,71m² Balkon  Vermietet
Top 8:  37,29m² + 6,03m² Balkon  Vermietet
Top 9:  42,19m² + 6,05m² Balkon  Vermietet
Top 10:  44,57m² + 7,33m² Terrasse  Vermietet
Top 11:  50,24m² + 11,35m² Balkon  Vermietet
Top 12:  50,01m² + 5,71m² Balkon  Vermietet
Top 13:  37,20m² + 6,03m² Balkon  Vermietet
Top 14:  43,73m² + 6,05m² Balkon  Vermietet
Top 15:  46,96m² + 7,33m² Balkon  Vermietet
Top 16:  54,65m² + 11,35m² Balkon  Gesamtmiete € 903,21
Top 17:  51,78m² +5,71m² Balkon  Gesamtmiete € 831,37
Top 18:  42m² + 6,03m² Balkon  Gesamtmiete € 679,47
Top 19:  47,67m² + 6,05m² Balkon  Gesamtmiete € 768,01
Top 20:  56,53m² + 7,33m² Balkon  Gesamtmiete € 907,04
Top 21:  64,23m² inkl. Loggia + 11,35m² Balkon  Gesamtmiete € 1.087,71
Top 22:  73,06m² inkl. Loggia  Gesamtmiete € 1.149,68
Top 23:  57,23m² inkl. Loggia  Gesamtmiete € 908,46
Top 24:  65,57m² inkl. Loggia + 7,33m² Balkon  Gesamtmiete € 1.090,43
Top 25:  66,21m² + 27,09m² Terrasse  Vermietet
Top 26:
  137,87m² + 43,83m² Terrasse  Vermietet

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.975,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886042

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