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4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse nahe U3 Simmering - Objektnr. 2885914

  • Wohnbereich und Küche
  • Wohnküche
  • Wohnbereich und Terrasse
  • Wohnbereich und Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Zimmer (hofseitig)
  • Zimmer (hofseitig)
  • Zimmer (hofseitig)
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Hausansicht
  • Grundrissplan.JPG
1110
Ort
€ 1.443,26
Gesamtkosten
104,39 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885914 // 1067
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2014
Mietdauer5
Fläche104,39 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.329,78
Brutto-Miete:€ 1.443,26
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 183,47
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.443,26
Provision: 3.148,92 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.1
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse nahe U3 Simmering

Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in der Kaiser-Ebersdorfer-Straße unweit vom Bahnhof Simmering. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 104m², die Terrasse hat eine Fläche von rd. 20m². Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 2014 errichteten Hauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • geräumiger Wohnbereich
  • südseitig ausgerichtete Terrasse
  • Wohnküche mit allen wichtigen Geräten
  • drei hofseitig und damit sehr ruhig gelegene Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und WMAnschluss
  • separates WC und praktischer Abstellraum
  • zusätzlicher Einlagerungsraum im Geschoß
  • Beheizung über Fernwärme
  • großer Kinderwagen und Fahrradraum

Die Lage der Wohnung ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Simmering mit der Linie U3 sowie weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es entlang der nahe gelegenen Simmeringer Hauptstraße. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: 

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Barrierefrei: JA
Provision: 3.148,92 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508022435
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885914

Bewertungen dieses Anbieters
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