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Erstbezug: Familienwohnung mit traumhaften Grünblick beim Modenapark! - Objektnr. 2885895

  • Küche
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Ausblick von der Wohnküche und Balkon
  • Küche
  • Bad klein
  • Bad groß
  • Bad groß
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Ausblick von Schlafzimmer 1 und Bäder
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Plan bearbeitet.jpg
  • Lageplan.JPG
1030
Ort
€ 2.500,50
Gesamtkosten
178,50 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885895 // 1319
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1930
Stock3
Fläche178,50 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 7.501,50
Brutto-Miete:€ 2.500,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 240,03
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.500,50
Provision: 5.070,34 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.43
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Erstbezug: Familienwohnung mit traumhaften Grünblick beim Modenapark!

Einfach Zuhause fühlen im renovierten Erstbezug!

Diese Immobilie am Modenapark ist eine Wohlfühloase mitten im Zentrum von Wien. 

Der Ausstattungsstandard ist äußerst hoch: Ein besonders edler Fliesenboden, eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräten, Klimageräte in jedem Zimmer sowie eine Fußbodenheizung- alles ist vorhanden!

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer (ca. 16 m², 19 m² und 21 m²) zur Verfügung, welche zentral begehbar sind. Ein charmanter Balkon Richtung Modenapark sowie das Wannenbad mit Tageslicht sorgen für das Tüpfelchen auf dem i. 

 

ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer (eins davon mit begehbarem Kleiderschrank)
  • 2 Badezimmer
  • Gästetoilette
  • 2 Abstellräume
  • Balkon (Ost Ausrichtung)

Ausstattung

  • Erstbezug nach Renovierung
  • Einbauküche: Arbeitsplatte, mit hochwertigen Elektrogeräten von AEG (Backofen-Dampfgarerkombi, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Geschirrspüler und Küchenspüle)
  • Bad 1: Unter- und Oberschrank, Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche, WC
  • Bad 2: Unter- und Oberschrank, Handtuchheizkörper, Dusche, Waschmaschinenanschluss
  • Boden: Wohnküche; Fliesen Schlafzimmer; Parkett
  • Heizung: Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
  • Kühlung: Klimageräte in allen Zimmern

 

Die City ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier erleben anspruchsvolle Kosmopoliten alles ? von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele private und öffentliche Einrichtungen.

In der Nähe befindet sich auch "Wien Mitte", die durch ?The Mall? begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier ist auch die CAT-Haltestelle (City Airport Train), der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.

Selbstverständlich stehen Ihnen auch die U-Bahnlinien U3 & U4, sowie der Bus 4A & der O-Straßenbahn in Richtung Grüner Prater zur Verfügung. Den ersten Bezirk erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Prachtstück persönlich zeigen zu können!

Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Klimaanlage: JA
Provision: 5.070,34 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Pia Schelling
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431585366315
Handy Bearbeiter: +436645165664
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885895

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2016

87%

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