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Qualität ist kein Zufall - exklusive Terrassen-Wohnungen mit traumhaften Blick - PROVISIONSFREI für den KÄUFER - Objektnr. 2885882

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1160
Ort
108,39 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885882 // 31912
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2018
Stock4
Geschosse6
Fläche108,39 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 595.000,00
Provision: für den Käufer provisionsfrei - Provision zahlt der Bauträger
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Qualität ist kein Zufall - exklusive Terrassen-Wohnungen mit traumhaften Blick - PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Klasse statt Masse!

In unmittelbarer Nähe des Wiener Wilhelminenberges, werden aktuell exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit traumhaftem Ausblick geschaffen.

In dem Gebäude, welches im Jahr 1903 errichtet wurde, ist die Fassade straßen- sowie hofseitig komplett saniert worden und die Dachkonstruktion neu aufgebaut. Speziell die Architektur sowie der ästhetische Anspruch nehmen hier einen großen Stellenwert ein und schaffen ein ganzheitlich stimmiges Gesamtkonzept. 

Modern ausgestattet umfasst das Projekt die Neuerrichtung von 5 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes.

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • großzügige Außenflächen mit traumhaftem Blick
  • Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Fixverglasung im 1.DG für passive Belichtung (Lichthof)
  • Sonnenschutzglas
  • Vorbereitung Split-Klimaanlage
  • Natürliche Begrünung sowie Bekiesung der Flachdächer
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Glas-Lift

ECKDATEN Gesamtprojekt:

  • Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen
  • Bezugstermin: ca. Jän.2019
  • Provision zahlt der Bauträger

Verkaufsstatus:

  • Top33 – verkauft
  • Top34 – 3 Zimmer – 99,88m² - 11,64m² Terrasse            €545.000.-
  • Top35 – 3 Zimmer – 108,39m² - 18,00m² Terrasse          €595.000.-
  • Top36 – verkauft
  • Top37 – verkauft

Die 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Terrasse und Blick auf den Wilhelminenberg, befindet sich im 5. Liftstock und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das 1. DG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche sowie Wanne, einem zwei Abstellräumen als auch einer Toilette.
Der Wohnraum im 2.DG, bietet durch die Ost-/Westausrichtung einen einzigartigen Ausblick sowohl über die Wiener Innenstadt als auch auf das nahegelegene Schloss Wilhelminenberg. Die Terrasse ist komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet und verfügt über ca. 18m² Bodenfläche, welche durch einen speziell angefertigten begehbaren Gitterrost (über den Lichthof) noch um Stellfläche erweitert wurden.

Edle Materialien, eine gut geplante Raumaufteilung sowie moderne Technik schaffen in dieser Immobilie ein hohes Maß an Komfort und gerne stelle ich Ihnen eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung bei näherem Interesse zur Verfügung.

Umgeben von unzähligen Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Gastronomie, Ärzten, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen, lässt die Lage keinerlei Wünsche des täglichen Bedarfs offen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.  

Gerne können Sie mit mir, schriftlich einen Termin für einen Besichtigung vereinbaren und sich selbst von dem gelungen Gesamtkonzept überzeugen. Hierzu freue ich mich auf Ihre Terminvorschläge. 

Öffentliche Anbindung: U3 (Ottakring) | Linie 2, 10, 44, 46 | Bus 45A/B,46A/B

Kaufpreis:

EUR 595.000.-

Betriebskosten: werden nachgereicht!

Nebenkosten:

Provision: für den Käufer provisionsfrei - Provision zahlt der Bauträger

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885882

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Netiquette

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