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Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte zum selbstgestalten!!! (Baubewilligt) - Objektnr. 2885857

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3011
Ort
130,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885857 // 10306
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3011 Purkersdorf
Baujahr2019
Geschosse4
Fläche130,00 m²
Terrassen2 (42,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 400.000,00
Provision: 14.400,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-08-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte zum selbstgestalten!!! (Baubewilligt)

Zum Verkauf gelangt eine südseitig gelegene belagsfertige Doppelhaushälfte im schönen Purkersdorf. Die Doppelhaushälfte punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich direkt am Sagberg befindet. 

Die insgemsamt sieben Häuser (2 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser) wurden soeben baubewilligt, wobei die Fertigstellung mit Frühjahr 2020 vorgesehen ist. 

Aufgrund der südseitigen Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 130m² Wohnfläche, einen ca. 227m² großen Garten, zwei Terrassen, sowie einen Carport, welcher Platz für 2 Autos bietet.

Aufteilung des Hauses:
Im DG befindet sich die südwestig gelgene ca. 25m² goße Terrasse, sowie ein ca. 17m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer.

Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit WC (5m²), sowie zwei ca. 14 m² große Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich das Masterbedroom, mit eigenem Badezimmer, sowie dem Haupteingang.

Vom Untergeschoss gelangt man, über die großzügigege ca. 32 m² große Wohnküche, auf die Terrasse sowie den ca. 226,85 m² großen Garten. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC.


Die Highlits Ihrer neuen Doppelhaushälfte auf einen Blick:
*Die Lage, sowie Aufteilung
*Südseitige Ausrichtung
*Ziegel-Massiv Bauweise
*Beheizung über eine Luftwärmepumpe
*Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
*Eigengarten
*2 Parkplätze


Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken.


*Alles in Allem das perfekte Haus für Familien* 
 

Folgende Häuser stehen noch zum Verkauf:

A/TOP 1: Wohnfläche 119,71m²        Terrassenflächen: 30,99m²          Gartenfläche: ca. 231,86m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte)
A/TOP 2: Wohnfläche 129,80m²        Terrassenfälchen: 41,66m²          Gartenfläche: ca. 226,85m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte)


B/TOP 1: Wohnfläche 116,88m²        Terrassenflächen: 36,03m²          Gartenfläche: ca. 184,28m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte)
B/TOP 2: Wohnfläche 127,01m²        Terrassenfälchen: 35,85m²          Gartenfläche: ca. 136,98m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte)

C/TOP 1: Wohnfläche 166,44m²        Terrassenflächen: 68,49m²          Gartenfläche: ca. 534,74m²             Kaufpreis: EUR 450.000,- (Eckreihenhaus)
C/TOP 2: Wohnfläche 175,05m²        Terrassenflächen: 48,87m²          Gartenfläche: ca. 346,63m²             Kaufpreis: EUR 420.000,- (Reihenhaus)
C/TOP 3: Wohnfläche 161,25m²        Terrassenflächen: 63,30m²          Gartenfläche: ca. 437,91m²             Kaufpreis: EUR 435.000,- (Eckreihenhaus)

 

Infrastruktur: 
Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch das AUhofcenter ist gut und schnell erreichbar


Öffentliche Verkehrsmittel: 
Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m)
U4 Hütteldorf (9000 m)
Straßenbahnlinien 49 (8600 m)
Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m)

 

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter zur Verfügung!

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at .
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Provision: 14.400,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Andrej Jokic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436604442751
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885857

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