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Anleger-Hit! Central-Living! Helle, freundliche 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Rudolfstiftung! - Objektnr. 2885848

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1030
Ort
63,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885848 // 7150
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Stock2
Geschosse4
Fläche63,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 144
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Anleger-Hit! Central-Living! Helle, freundliche 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Rudolfstiftung!

Kurzbeschreibung:

Adresse:

1030 Wien, Eslarngasse Top Nr. 8

Baujahr:

ca. 1900

Zustand der Wohnung:

bezugsfertig, gebraucht

Nutzflächen:

ca. 63m²

Stockwerk:

 2. Stock

Ausrichtung:

Nord-Westen (hof- und straßenseitig)

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC 

Öffentliche Anbindung:

71, S-Bahnen, O, 77A

Kaufpreis:

 EUR 249.000,00

monatliche Betriebskosten: € 138,22 zzgl. USt.

HWB: 144 kWh/m²a


Wohnungsbeschreibung:

63m² Wohnfläche zum Wohlfühlen! In schöner Lage des 3. Bezirks in einem gepflegten Altbau befindet sich diese freundliche 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im zweiten Liftstock und bietet einen sehr großen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, eine separate Toilette und einen großzügigen Vorraum.

Sie bietet sich aufgrund Ihrer zentralen Lage und der idealen Größe auch perfekt als Anleger-Wohnung an!

Haus- und Lagebeschreibung:

Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens nahe der Rudolfstiftung bietet eine sehr gute Nahversorgung nahe dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, weiters eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnenlinien sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Stationen ist man am Schwarzenbergplatz oder am Rochusmarkt/ Wien Mitte. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten oder den Arenbergpark für erholsame Momente im Grünen.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Georg Mels-Colloredo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771002
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885848

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2013, 2014, 2016

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Netiquette

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