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Gewerbeobjekt mit exzellenter Infrastruktur! - Objektnr. 2885820

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2100
Ort
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885820 // ISKYAT2789123
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2100 Leobendorf
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 360.000,00
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Gewerbeobjekt mit exzellenter Infrastruktur!


Sie möchten sich geschäftlich NEU verwirklichen? Bestehendes Geschäft neu platzieren? Hier sind Sie richtig! Dieses Betriebsobjekt liegt günstig und befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Autobahnanschlussstelle. Tolle Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur!

Das ebenerdige Betriebsobjekt besteht aus einem straßenseitigen Geschäftslokal sowie Lager- und Werkstattflächen.
Auf das Grundstück kann man von zwei Parallelstraßen aus zufahren.

Derzeit ist das Betriebsobjekt folgendermaßen aufgeteilt:
Verkaufsraum und Büro rund 315 m² ( Verbaute Fläche )
Lager- und Werkstattfläche ( inkl. Heizraum, Technikraum ) ca. 225 m²

Gesamtfläche: 550 m2

Strom, Wasser und IT- Verkabelung sind verfügbar.

Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine Werkstätte ist vorhanden. Die Werkstätte verfügt über zwei Garagenrolltore.
Zu dieser Liegenschaft gehören 4 Parkplätze - weitere Parkplatzmöglichkeiten ausreichend vorhanden.
Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa EUR 200-300,- im Jahr.

Habe ich Ihr Interesse geweckt??
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.

Leobendorf: Vorksschule und Kindergarten nur in 5 Minuten Entfernung.

Korneuburg: befinden sich sämtliche Hauptschulen und höhere Schulen ( wie z. B. Handelsakademie ).

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Schnellbahn Leobendorf ( Wien, Mödling, Retz, Stockerau, Hollabrunn).

Busverbindung: ( Stockerau- Leobendorf- Korneuburg) Linie 831:

- Leobendorf Rohrbacher Straße
- Leobendorf Friedhofsweg
- Leobendorf Pfarrweg
- Leobendorf Lindengasse
- Leobendorf Abzweigung Bahnhof
- Leobendorf Industriezeile
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Nikoletta Grósz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765614773
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885820

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