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Maisonette mit kleinem Eigengarten, zwei Terrassen und zwei PKW-Abstellplätzen - Objektnr. 2885802

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1230
Ort
105,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885802 // M9638428
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift
1230 Wien,Liesing
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Fläche105,00 m²
Loggia1
Zimmer4
Kaufpreis:€ 364.000,00
Provision Euro: 10920
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.22
Klasse für Heizwärmebdarf: c
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: d


BESCHREIBUNG

Maisonette mit kleinem Eigengarten, zwei Terrassen und zwei PKW-Abstellplätzen

Gegenständliche Eigentumswohnungsanlage wurde zwischen 2000 und 2002 errichtet,  bestehend aus 4 Stiegen befindet sich diese 4-Zimmer Maisonette im Erdgeschoss, wodurch auch  einen ein kleiner  Garten mit Terrasse im Erdgeschoss vorhanden ist.

Die Stiege verfügt über einen Lift, mit ihm gelangt man auch in das Kellergeschoss wo sich einerseits die PKW Abstellplätze in der Garage befinden (es werden 2 PKW- Stellplätze mit der Wohnung mitverkauft, die im Eigentum stehen) als auch die allgemeinen Räume wie Partyraum, Fahrradabstellraum .

Auf Stiege 2 befindet sich eine Sauna.

Die nicht unterkellerte Wohnung verfügt im EG über einen Vorraum, von dem eine Holzwendeltreppe in den ersten Stock führt, eine große Wohnküche samt Essplatz - von hier kann man die Terrasse betreten, als auch den Garten über die zweite Terrassentür im Raum- und ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss sind ein weiterer Vorraum, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Bad und WC getrennt situiert.

Man kann das obere Stockwerk auch über eine eigene Eingangstüre begehen, somit kann man mit dem Lift ins erste Stockwerk fahren und von dort die obere Wohnebene betreten, falls man z.B. die Waschmaschine anliefern möchte oder ein Fußproblem hat.

Die Wohnung eignet sich somit ideal für Familien mit einem oder 2 Kind/ern.

Für Singles oder Paare mit 2 weiteren Räumen (Gästezimmer und Arbeitszimmer, oder Hobbyraum etc.)

Der Garten kann noch liebevoll ausgestaltet werden, bisher wurde er nur zum Speisen genützt.

Vom oberen Schlafzimmer aus betritt man die große Terrasse die ebenfalls gerne noch begrünt oder gestaltet  werden möchte.

Flächenaufteilung:

Nutzfläche beider Geschosse: 105 m²

Gartenanteil:                          18m²

Terrasse:                               23m²

Obere Terrasse                      13,50m²

EG:    

Wohnküche/Esszimmer

Zimmer

Flur mit Wendeltreppe

OG:   

Bad

WC

2 Zimmer

Gang

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die nächste Bushaltestelle ist 450m entfernt, die U6 ca. 850 m, die Schnellbahnstation Liesing 3,3, km

Einmalige Kosten:

Kaufpreis:   € 364.000-- -

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Wohnung.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie  bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und  Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro  zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.



Provision Euro: 10920


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KONTAKT
DK Realitäten GmbH
Klemens Dallinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315130309
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885802

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2016

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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