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***DACHTERRASSE mit RUNDUMBLICK*** - Objektnr. 2885782

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1210
Ort
103,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885782 // DVOSPI-3195500
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien 21.,Floridsdorf
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche103,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 272.550,00
Heizkosten (inkl. MwSt):€ 447,66
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,68


BESCHREIBUNG

***DACHTERRASSE mit RUNDUMBLICK***

In diesem neuerbauten Haus wurden 5 Wohnungen geschaffen. 2 Maisonetten stehen Ihnen noch zur Verfügung.

Top 4: Maisonette mit 2 Schlafzimmern
Top 5: Maisonette mit 2-3 Schlafzimmern und Dachterrasse

Diese Wohnungen sind durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch Pärchen perfekt geeignet.

Aufteilung:
Top 4 liegt im 1. und 2.Stock (=DG) mit rd.105 m2
Ebene 1: Vorraum, WohnEsszimmer mit integrierter Küche, Toilette und Treppenaufgang zur oberen Ebene
Ebene 2: 2 Zimmer, Bad

Top 5 liegt ebenso im 1. und 2.Stock (=DG) plus Dachterrasse mit rd. 103 m2 plus rd. 28 m2 Dachterrasse
Ebene 1: Vorraum, WohnEsszimmer mit integrierter Küche, Toilette, 1 Zimmer, Treppenaufgang zur oberen Ebene
Ebene 2: 2 Zimmer, Bad und Aufgang zur Dachterrasse

Ausstattung:
Einbauküchen, Kunststoffisolierfenster, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung via Gasetagenheizung,
Vollholztreppen, Bäder mit Doppelwaschbecken, Toilette und Badewanne,
Toiletten mit Handwaschbecken, Einlagerungsraum auf der Wohnebene, Gegensprechanlage, Internet.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Stammersdorf.

In der nahen Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und verschiedenste Restaurants und Heurige.

Die öffentliche Anbindung:
Busse 30A, 125, 228, 233
Straßenbahnen 30 und 31

Der Energieausweis: HWB 34 Klasse B, fGee 0,68 Klasse A+

Bezugsfertig: ab sofort

Kaufpreise:
Top 4 299.264,- Euro
Top 5 272.550,- Euro

Betriebskosten ca. 2,-/m2

FAZIT:
Wenn Sie ein helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann sind diese Wohnungen genau richtig für Sie!

Ich freue mich Ihnen diese charmanten Wohnungen bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ihre
Sabine Kolb
0676 480 81 81
kolb@immovos.at


Heizwärmebedarf: 34 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,68
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885782

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Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit

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