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Erstbezug nach Kernsanierung - Hinterhofjuwel mit Grünblick in unmittelbarer U4 nähe! - Objektnr. 2885735

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1190
Ort
60,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885735 // 12350
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1961
HeizungZentralheizung
BodenbelagParkett
KellerJa
Fläche60,00 m²
Zimmer2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 299.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 160,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 89


BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Kernsanierung - Hinterhofjuwel mit Grünblick in unmittelbarer U4 nähe!

Optimaler Grundriss, top Infrastruktur und absolute Ruhe garantiert! Sonniger Pärchentraum nahe Donaukanal lediglich 3 Minuten vom Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt!

Die Wohnung befinden sich im dritten Stock eines sehr gepflegten Gebäudes in der Püchlgasse. Das Schlafzimmer, sowie die Küche sind hofseitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne und versprechen absolute Ruhe und erholsame Nächte. Das Wohnzimmer erreichen Sie, so wie alle Räumlichkeiten, über das zentrale Vorzimmer.

Die vollausgestattete Küche erstrahlt in modernem Design und verfügt über alle gängigen Geräte und einen Gasherd. Den Boden zieren Fließen in edler Holzoptik. Nassräume wurden ebenso geschmackvoll hergerichtet.

Neben einem geräumigen Abstellraum, welcher auch als Schrank oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sorgt das 6,5m² große Kellerabteil für Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen und USt belaufen sich auf monatlich EUR 160,00,-. Der Rep. Fond beläuft sich auf ca. 100.000?,-

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43 664 122 17 80

Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.


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KONTAKT
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Aleksandar - Nestorovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641221780
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885735

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