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Hinterhofperle in absoluter Ruhelage mit herrlicher Loggia nächst U3 - Objektnr. 2885723

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1160
Ort
64,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885723 // 12363
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1980
HeizungEtagenheizung
Liftja
BodenbelagParkett
Garagenplätze1
KellerJa
Fläche64,00 m²
Zimmer3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 245.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 168,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60,74


BESCHREIBUNG

Hinterhofperle in absoluter Ruhelage mit herrlicher Loggia nächst U3

Moderner Grundriss, absolute Ruhelage dank hofseitiger Ausrichtung, verglaste Loggia und ein kleiner Gemeinschaftsgarten - Ideal als Anlage oder für Jungfamilien geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten, 1980 erbauten Gebäudes und ist gänzlich in den Innenhof gerichtet. Über das zentrale Vorzimmer können alle Räumlichkeiten separat begangen werden. Parkettboden ziert die Wohnräume, im Vorzimmer und der Küche ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Die maßgefertigte DAN-Küche erstrahlt in moderner Optik und verfügt über alle gängigen Geräte.

Ein besonderes Highlight ist die aus dem Wohnzimmer begehbare Loggia, welche dank Verglasung auch im Winter genutzt werden kann und in den ruhigen Innenhof mit kleinem Gemeinschaftsgarten blickt. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Schlafzimmer bietet ein hochwertiger Wandverbau viel Stauraum.

Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil runden neben Waschküche und Fahrradraum das Wohnerlebnis optimal ab.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 168,00,- inkl. USt zuzüglich EUR 59,00 Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80



Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.


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KONTAKT
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Aleksandar - Nestorovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641221780
 
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