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2-Zimmerwohnung mit beeindruckendem Wohnbereich - Objektnr. 2885601

  • 01 Wohnbereich
  • 02 Blick zum Vorraum
  • 03 Schlafzimmer
  • 04 Bad
  • 05 Grundriss mit Möblierungsvorschlag
  • 05a Grundriss
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • 06 Schlafzimmer mit Schrankraum
  • 07 Wohnbereich
  • 08 Wohnbereich
  • 09 Bahn- und U-Bahnstation Hütteldorf
  • 10 Umgebung
  • 11 Lainzer Tiergarten
  • 12 Einkaufsmöglichkeiten
  • 13 Nahversorgung
  • 14 Lageplan
1130
Ort
€ 870,00
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885601 // 1619/5378
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NäheSt. Josef Krankenhaus und U4 Station Hütteldorf
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer7.0
Fläche74,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.700,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 112,75
Monatliche Gesamtkosten:€ 870,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

2-Zimmerwohnung mit beeindruckendem Wohnbereich

Großzügige 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nachbarschaft zum St. Josef Krankenhaus in Hietzing.
Ein Traum von Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung
Hier steht eine ungewöhnlich großzügig angelegte Wohnung zur Vermietung.

Wohnungsrundgang
Das Entree der Wohnung ist offen gestaltet zum riesigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Hier kommt sicherlich keine Enge auf!
Hier lässt es sich richtig €leben"!
Vom Vorzimmer aus erreicht man auch einen kleinen Zwischenflur der den restlichen Bereich der Wohnung erschließt.
Hier liegen linkerhand das Bad und das separate WC und rechterhand die Küche.
Geradeaus liegt das Schlafzimmer mit einem angeschlossenen großzügigen Schrankraum.
Im Vorzimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer und Schrankraum ist attraktiver Laminatboden im €Bambuslook" verlegt. Zwischenflur, Bad, WC und Küche sind mit hellem Fliesenboden versehen.

Ein ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten bietet Gelegenheit zur Erholung.

Umgebung
Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten ist die U4 Station Hütteldorf erreichbar. Die perfekte Anbindung für den Individualverkehr ist durch die nahe Westeinfahrt gegeben.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe vorhanden. Weitere Einkaufmöglichkeiten bieten das nahegelegene Auhofcenter.
Jede Menge Freizeitmöglichkeiten bietet der Lainzer Tiergarten, Schloß Schönbrunn, der Hietzinger Platz mit Luxuseinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, und nicht ausser Acht zu lassen der nahegelegene Wienerwald.

Daten Wohnung
Wohnzimmer: 32,25 m²
Vorzimmer: 8,03 m²
Flur: 2,97 m²
Küche: 7,64 m²
Bad: 3,18 m²
Toilette: 1,13 m²
Schlafzimmer: 13,60 m²
Schrankraum: 5,92 m²

Monatliche Aufwendungen
Hauptmiete inkl. USt.: 757,25 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 112,75 EUR
Gesamt: 870,00 EUR Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €688,41 zzgl 10% USt.Betriebskosten €102,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €79,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €870------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter 0699 130 188 91 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Barbara Boecker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4369913018891
Handy Bearbeiter: +4369913018891
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885601

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Netiquette
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