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3 Zimmer-Apartment mit Concierge und Wellnessoase im Haus - unmöbliert - Objektnr. 2885590

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  • Fitnessraum
  • OP 422 Grundriss
1190
Ort
€ 1.741,24
Gesamtkosten
96,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885590 // 2842/118
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftPüchlgasse
1190 Wien
NäheHohe Warte
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche96,00 m²
Balkon1 (4,90 m²)
Loggia1 (4,50 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaution:€ 11.304,42
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 227,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.741,24
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

3 Zimmer-Apartment mit Concierge und Wellnessoase im Haus - unmöbliert

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit 3 Zimmern in Döbling? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Dieser Wohntraum wird unbefristet vermietet und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung mit hellem Parkettboden, moderner Küche, Alarmanlage, zwei Marmorbädern, SAT-TV und Internetanschluss. Diese 4 Wände sind das ideale Zuhause für alle Familien, die besonderen Komfort schätzen! Genießen Sie den Charme dieser schön gestalteten Wohnhausanlage, die mit Concierge, Sauna und Fitnesscenter eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Der hauseigene Outdoor-Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Wohlfühlen wird hier ganz groß geschrieben!

Die Lage nahe der Hohen Warte zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn U4, Straßenbahn D, Schnellbahn S40 und 45) und Infrastruktur aus.

Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten (Stellplatz nicht in der Gesamtmiete inkludiert).

Die Betriebskosten sind bis 31.12.2020 gedeckelt.

Zu den Betriebskosten von 227,13 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 60,58 EUR brutto, Wasserkosten 33,24 EUR brutto und Warmwasser 31,02 EUR brutto) sowie die Grundgebühr für Internet und Telefon 18 EUR. Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2018 weist die Klasse B (32,37 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1376,46 zzgl 10% USt.Betriebskosten €206,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €158,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1741,24Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


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KONTAKT
IG Immobilien Management GmbH
Michael Finding
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43800808090
Telefon Bearbeiter: +43800808090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885590

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