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PROVISIONSFREI - Toll geschnittene 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen - Objektnr. 2885570

  • Ansicht I
  • Ansicht II
  • Stellplätze
  • Grundriss TOP 4
  • Visualisierung Draufsicht
  • Keller
  • Lageplan
1220
Ort
88,44 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885570 // 2962/1811
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NähePaischerwasser/Rautenweg
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock1
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar ab1.10.2018
Fläche88,44 m²
Balkon2 (22,80 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 339.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.32
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI - Toll geschnittene 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Modernes Wohnen in idyllischer Grünlandschaft

Mit der Errichtung der Wohnhausanlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt verfolgt der Bauträger das Ziel, hochwertigste Wohnungen kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen. Die Anlage umfasst 7 Wohnungen inkl. Freiflächen, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil, Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz (im Kaufpreis inklusive), je nach Lage einen Eigengarten, einen gemeinsamen Fitnessraum mit Saunabereich und ist komfortabel mittels Aufzug im zentralen Stiegenhaus erreichbar.

Wichtigste Prämisse war die Schaffung einer behaglichen Wohnatmosphäre, eines Rückzugsortes mit einer guten Verbindung zu den angegrenzten Grünflächen. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Helle Farben, klare Strukturen, luftige Balkone und Terrassen, sorgen für lebendiges Wohnen und sind ebenso ein Rückzugsort abseits der Hektik der Metropole. Ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Die Wohnungen werden Belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können die Wohnungen gegen Aufpreis Schlüsselfertig fertiggestellt werden.

Die Wohnung Top 4 befindet sich im 1. OG und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- große Wohnküche mit Ausgang auf den ca.14 m² großen Balkon
- 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf den ca. 9 m² großen Balkon
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Bad
- Toilette
- Abstellraum

Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf 1,67?/m².

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn unter +43 664 544 24 27 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B


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KONTAKT
Tom Krauss Immo GmbH
Tamara Staguhn
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +436645442427
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885570

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