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Top 3 Zimmerwohnung mit großem Garten! Citynaher Lifestyle mit besonderem Flair nahe zum Kaiserwasser! - Objektnr. 2885565

  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Loggia
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Terrasse
  • Loggia
  • Bad
  • Bad
  • Stiege 2
  • Lageplan
  • Wagramer Straße 34
  • Lageplan
  • Hoftrakt
  • Bootsverleih
1220
Ort
€ 1.885,00
Gesamtkosten
99,47 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885565 // 3610/2993
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
NäheUNO City
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar ab17.12.2018
Mietdauer10.0
Fläche99,47 m²
Gartenfläche80,61 m²
Terrassen1 (12,87 m²)
Loggia1 (19,35 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 7.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 237,71
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.885,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Top 3 Zimmerwohnung mit großem Garten! Citynaher Lifestyle mit besonderem Flair nahe zum Kaiserwasser!

Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und geniessen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau.

Zur Standardausstattung gehört ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Kellerabteile für jede Wohneinheit, vorinstallierte Internet Anschlüsse (A1 und Telekom), Video- Gegensprechanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sonnenschutzanlage, elektrotechnische Vorbereitung für Alarmanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- geräumiger Vorraum

- großes Wohnzimmer mit Alno- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Neff E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Zanussi Kühl-Gefrierkombination) und Ausgang zur Loggia und Garten

- 2 getrennt begehbare und hofseitige Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten

- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschineanschluss

- WC mit Handwaschbecken



Highlights auf einen Blick:

- Exklusive Wohnanlage

- hochwertige Ausstattung

- Sonnige Terrasse mit Wasseranschluss und modernem Glasgeländer

- hauseigene Tiefgarage

- Sportcenter Donaucity

- Shopping im Donauzentrum

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom

- zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel

Ein Tiefgaragenplatz kann um derzeit € 135,24 brutto angemietet werden. HMZ € 1.497,54+ BK-Akontopauschale € 216,10 + USt 10% € 171,36 = Bruttomiete € 1.885,00. Eine monatliche Heizkosten-Akontopauschale von € 107,42 brutto kommt zur monatlichen Miete noch hinzu.

öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter 0664/ 889 28 585 oder unter sabine.nanni@hubner-immobilien.com entgegen.

Weitere verfügbare Einheiten:

Stiege 2 Top 3: 1OG, 3 Zimmer, Wfl. ca. 122,61m²,Terrasse ca. 26,01m², Monatsmiete € 2.162,00
plus HK Akonto: € 132,42

Stiege 1 Top 5 : 1OG, 3 Zimmer, Wfl. ca. 92,15 m², Balkon ca.15,71 m², Monatsmiete € 1.426,08,- plus HK Akonto: € 99,53Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1497,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €216,1 zzgl 10% USt.Heizkosten €89,52 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €189,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1992,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885565

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

80%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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