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ERSTBEZUG! Großzügig geschnittete Altbauwohnung in Top-Lage!!! UNBEFRISTET - Objektnr. 2885561

  • über 30m² großes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • top ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Fenster
  • Vorraum mit Platz für Garderobe
  • Grundriss Top 10
  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
1030
Ort
€ 853,78
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885561 // 3610/2964
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1927
NäheLandstraßer Hauptstraße, Schlachthausgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche65,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 108,03
Monatliche Gesamtkosten:€ 853,78
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 229
Klasse für Heizwärmebdarf: F


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! Großzügig geschnittete Altbauwohnung in Top-Lage!!! UNBEFRISTET

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese top-sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung (63,36m²) im 3. Bezirk in der Paulusgasse nahe der Landstraßer Hauptstraße.

Sie befindet sich im 3. Liftstock!

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden.

RAUMAUFTEILUNG
€ Vorraum (6,58m²)
€ großzügiges Wohnzimmer (29,94m²)
€ Schlafzimmer (13,23m²)
€ Küche (4,94m²)
€ Bad mit Wanne und Waschbecken und WC (8,67m²)
€ Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
€ ERSTBEZUG
€ UNBEFRISTETER VERTRAG
€ hofseitig und ruhig
€ Bad mit Fenster!!!
€ ablösefrei
€ großzügige Raumaufteilung
€ schöner Echtholz-Parkettboden
€ revitalisierter Altbau
€ ruhige, aber dennoch zentrale Lage
€ Fahrradabstellraum im Keller UND Abstellplätze im Hof
€ Kellerabteil mit Stromanschluss
€ Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ Straßenbahnlinie 18 (Baumgasse, Viehmarktgasse)
€ Autobuslinie 74A (Viehmarktgasse, Petrusgasse), 80A (Baumgasse)
€ U3 Station (Schlachthausgasse)
€ Schnellbahn (St. Marx)

Weitere monatliche Kosten
€ Warmwasser € 12,67 zzgl. 10% USt = € 13,94
€ Heizung € 25,34 zzgl. 20% USt = € 30,41

Die Gesamtmiete "warm" beträgt € 898,12

Die Betriebskosten sind bis 31.12.2020 gedeckelt.

Die Heiz- und/oder Wasserkosten sind als Vorauszahlung in den Gesamtkosten enthalten und werden nach Verbrauch oder über Quadratmeter je nach Art des Objektes am Ende jeden Jahres abgerechnet.

€ Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
€ ggf. Kabel-TV, Internet, Haushaltsversicherung, etc.

Erstzahlung
€ Kaution: € 5388,72
€ Provision: 2 Monatsmieten
€ Erste Monatsmiete im Voraus

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €677,95 zzgl 10% USt.Betriebskosten €98,21 zzgl 10% USt.Heizkosten €25,34 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €83,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €898,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:229.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885561

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

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Netiquette

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