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Einfach zum Verlieben - Objektnr. 2885504

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2371
Ort
80,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885504 // 141/23496
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Baujahr70
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche80,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 255.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 208,19
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Einfach zum Verlieben

Absolut im Grünen gelegen, gelangt eine sanierte und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage zum Verkauf. Die kleine Wohnhausanlage wurde im Jahr 2013 thermisch saniert und liegt am Sonnenhang der Hinterbrühl. Die Wohnung selbst wurde im Sommer 2018 saniert.

Die Wohnung liegt im Hochparterre, jedoch aufgrund der leichten Hanglage gleicht es dem 1. Stock, da darunter noch eine Wohnung ist.

Die ca. 80m2 Wohnfläche gliedern sich in einen zentralen Vorraum, mit Hochglanzeinbauschrank, hellem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon, komplett ausgestattete Küche, Wellnessbad mit Eckwanne, separate Toilette und 2 Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig, Holzdielenparkett in allen Wohnräumen, elegantes Bad mit Waschtisch und Eckwanne, verflieste Küche mit Marmorfliesenspiegel und allen Geräten, Sicherheitstüre, Insektenschutzgitter in allen Zimmern, verfliester Balkon, Videosprechanlage.

Im Jahr 2013 wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, welches noch bis 2023 über die HV zurückbezahlt wird.
Monatlich werden von der HV ein Betrag in der Höhe von € 162,60 eingehoben um das Sanierungsdarlehen zurückzubezahlen und um auch anteilig in den Rücklagentopf einzubezahlen.
Guthaben Reparaturrücklage Stand November 2018: € 25.079,08

Zur Wohnhausanlage gehört ein sehr schöner großer Gemeinschaftsgarten.

Rund um, eine wirklich tolle Wohnung in absoluter Ruhelage die auf neue Besitzer wartet. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, mit dieser Immobilie sind fast alle Wohnträume erfüllt.Provision: 3%


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885504

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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2015, 2017

Freundlichkeit

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