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Maisonette Nähe U3/3 Zimmer + Terrasse - Objektnr. 2885467

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1030
Ort
€ 1.760,00
Gesamtkosten
119,80 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885467 // got 27063
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2010
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNähe Landstrasser Hauptstrasse, Apostelgasse
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauerca 5 Jahre mit Verlä
Fläche119,80 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaution:€ 5.280,00
Brutto-Miete:€ 1.760,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.760,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 10.04.2018
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Maisonette Nähe U3/3 Zimmer + Terrasse


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


SCHÖNE und SONNIGE MAISONETTE mit grosszügiger , uneinsehbarer  Terrasse  in generalsaniertem ALTBAU -  Nähe Landstrasser Hauptstrasse  und U3!  LAGE /INFRASTRUKTUR Die gut proportionierte Wohnung liegt in einem 2010 generalsanierten Jahrhunderwendehaus  in einer ruhigen Seitengasse zur Landstrasser Hauptstrasse, Nähe Galleria. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind fussläufig und in grosser Zahl auf der Landstrasser Hauptstrasse  vorhanden.Nur ca 3 min Fussweg zur  Station U3  Keinergasse/Kardinal Naglplatz.  Der Anschluss zur A23 und Flughafenautobahn  A4 in ca 5 min Fahrtzeit gegeben. Der nahegelegene grüne Prater und der Donaukanal bieten Freizeitsportlern ein weitläufiges Areal. Der Lift fährt bis  auf  Niveau Wohnungseingangstüre   die Wohnung selbst ist eine Maisonette mit einer großen  Terrasse im Obergeschoß.  AUSSTATTUNG Obergeschoß: 1 Schlafzimmer  mit  Ausgang zur ca 16,65m2 Terrasse  mit   Fernblick,  Altbaumbestand im  Innenhof,   1 weiteres Schlaf-oder Arbeits- oder Gästezimmer, 1  Bad mit Wanne /WC;   Untergeschoß:  1 geräumiges Wohnzimmer + 1 moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl/Gefrierkombination, Raum für Essgruppe;   Abstellraum  mit Therme und   WM-Anschluss , Gäste-WC.   
Vorraum ca 8,67m2

vollausgestattete moderne Küche  inkl Platz für Esstisch, ca 15,66m2

Abstellraum ca 2,46m2

Wohnzimmer ca 32,93m2

Gäste-WC ca 1,36m2

schöne Holztreppe mit weissem Geländer

Flur ca 2,75m2

Bad mit Wanne , Doppelwaschbecken, WC, Handtuchtrockner, Tageslicht durch elektrisch gesteuerte Oberlichte

Schlafzimmer 1 ca 23,57m2

Schlafzimmer 2 ca 21,69m2 mit Ausgang zur Terrasse, ca 16,65m2,  grosser Innenhof mit Altbaumbestand

Gasetagenheizung, Einbau Klimaanlage bei  Bedarf möglich

trockenes grosses  Kellerabteil

Fahrradabstellraum versperrbar
Durchgehend Stab-Parkettböden im Vorraum,  in der Küche und in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich, moderne Sanitärausstattung, Gasetagenheizung, Telefonanschluss und  Kabelanschluss vorhanden;    monatliche Miete  gesamt (exkl Energiekosten): 1760,00 Eur  (Miete netto 1400,00 Eur  BK+ Lift netto  201,20 Eur , 10% Ust  160,13 Eur)  Mietdauer befristet: ca 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Energieausweis: HWB  46,69 kWh/m2a , gültig bis  10.04.2018  Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich gerne unter goth@immoagency.at oder 0676/9402133 zur Verfügung.  


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Sabine Goth
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769402133
Handy Bearbeiter: +436769402133
 
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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017
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