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RARITÄT!! HOFHAUS mit BALKON! - Objektnr. 2885464

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1160
Ort
80,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885464 // ein 27058
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHerbststrasse, Liebhartsgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stockmehrere Etagen
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche80,00 m²
Grundfläche43,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 360.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 27.09.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

RARITÄT!! HOFHAUS mit BALKON!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


SELTENE GELEGENHEIT!!! Saniertes HOFHAUS mit DACHGESCHOSSAUSBAU! In einem Innenhof-Gebäude eines Jahrhundertwende-Stilaltbaus wurde der ERSTE STOCK komplett saniert und das Dach ausgebaut, sodass eine PERFEKT GEPLANTE MAISONETTE-Wohnung mit BALKON und HOCHWERTIGER LUXURIÖSER AUSTATTUNG entstanden ist! Der GROSSZÜGE INNENHOF bietet ABSOLUTE RUHE und gleichzeitig VIEL RAUM um diese auf dem BALKON zu geniessen. Durch die rechteckige Form (ca. 2,5m X 3,2m) ist der BALKON SEHR GUT NUTZBAR! KOMPLETTE NEUWERTIGE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE! RAUMAUFTEILUNG: 1. STOCK (ALTBAU!): 
GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER (ca. 31m2) mit 

OFFENER KÜCHE mit EINBAUKÜCHE und Ausgang auf den 

BALKON (ca. 8m2)

GÄSTE-WC

Abstellraum

GROSZÜGIGER VORRAUM
DACHGESCHOSS:
2 ZIMMER (ca. 16m2 und ca. 12m2)

WC

GROSSES BADEZIMMER (ca. 8m2) mit WANNE und EXTRA-DUSCHE

Vorraum
Die ZIMMER im DACHGESCHOSS sind KLIMATISIERT, ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR! im WOHNZIMMER gibt es einen EXTRA KAMIN-ANSCHLUSS! Energieausweis: HWB: C, 67 kWh/m2a Die LAGE in einer RUHIGEN GASSE zwischen Gablenzgasse und Koppstrasse bietet einerseits perfekte VERBINDUNGEN ins ZENTRUM, zum WESTBAHNHOF und durch die NÄHE zur LUGNER-CITY BESTE NAHVERSORGUNG Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at


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DI Hannes Einspieler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508600837
Handy Bearbeiter: +436508600837
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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