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GRÜNE RUHEOASE mitten im pulsierenden 5. Bezirk - Objektnr. 2885462

  • Hausansicht
  • Esszimmer
  • Grundriss
  • Schuppen
1050
Ort
109,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885462 // 128
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1908
Stock1
Fläche109,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 570.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 53.73
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

GRÜNE RUHEOASE mitten im pulsierenden 5. Bezirk

Sie werden diese helle, sanierte und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung mit 109m² lieben und nicht so schnell wieder verlassen wollen! Alle Fenster blicken auf begrünte Innenhöfe und das
mitten im pulsierenden 5. Bezirk! Grün statt grau.

Eigenschaften:

  • einladendes Vorzimmer (ca. 12m²)
  • Zimmer 1, 2 und 3 (je ca. 22,5m²), letzteres mit Abstellraum
  • ein kleinerer Raum mit ca. 11m²
  • Badezimmer (ca. 8m²) mit Dusche, Wanne und Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken 
  • Küche (ca. 11m²) inkl. aller Geräte und Granit Arbeitsplatte - mit französischem Fenster
  • Abstellraum
  • 16m² Gartenschuppen mit erneuertem Dach (perfekt für eine Werkstatt, als Lager, für Mopeds usw.)
  • 2 Keller mit Nutzungsrecht

Weitere Ausstattung:

  • 1 Stock/Zweite Stiege eines klassischen Wiener Zinshauses
  • Doppelflügel - Sicherheitstür
  • neuer Einbaukleiderkasten (2017) im Schlafzimmer, ca. 4,5m bis Deckenhöhe 3,15m mit Kleiderlift
  • Parkettböden und Laminat in den Räumen
  • Internorm Kunststofffenster, 3-fach Verglasung

Zusammenfassend: Sie erwerben hier eine liebevoll sanierte, klassische Altbauwohnung, die nicht nur durch die absolute Ruhelage besticht, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Im Kaufpreis und Eigentum inkludiert, ist der 16m² große Holzschuppen im Garten. - eine absolute Besonderheit!

Bei Interesse, Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit unter der Nummer +43 1 377 3031 zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass die Rist & Partner Immobilienmakler GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Rist & Partner Immobilienmakler GmbH
Elisabeth Rist
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644129008
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885462

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