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Topsanierte Altbauwohnung nähe Staatsoper - Objektnr. 2885461

  • Wohnraum
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Hausansicht
  • Grundriss
1010
Ort
€ 992,86
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885461 // 2019
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1870
Stock3
Mietdauer5
Fläche52,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 992,86
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 171,16
Monatliche Gesamtkosten:€ 992,86
Provision: 2.166,24 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.2
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Topsanierte Altbauwohnung nähe Staatsoper

LAGE

Diese soeben generalsanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Stilhauses aus dem Jahr 1870 und besticht vor allem durch die exklusive Lage beim Schillerpark in unmittelbarerer Nähe zum Burggarten und der Wiener Staatsoper.

RAUMAUFTEILUNG

Die ruhige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum

- Wohnküche mit Abstellraum

- Schlafzimmer

- Duschbad

- separates WC

INFRASTRUKTUR

Die wunderschöne, ruhige Lage in Gehweite zu Oper, Burggarten, Hofburg und Naschmarkt bietet höchste Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten (Kärntner Straße ca. 5 Gehminuten entfernt) und Verkehrsanschlüssen. Innerhalb von 2-4 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Linie U1, U2 und U4, sowie die Straßenbahn-Linien 1, 2, 71 und D und die Bus-Linie 57A. 

INFORMATION

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Im Haus steht noch eine weitere Wohnung ( 3-Zimmer-Wohnung - 117 m² ) zur Verfügung.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.166,24 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Viktoria Peter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203025
Handy Bearbeiter: +436607608901
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885461

Bewertungen dieses Anbieters
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