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ERSTBEZUG nach Sanierung! 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Bahnhof Floridsdorf! - Objektnr. 2885455

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1210
Ort
€ 700,00
Gesamtkosten
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885455 // 1112
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche51,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 700,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 700,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 159
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG nach Sanierung! 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Bahnhof Floridsdorf!

Vermietet wird diese neusanierte 2-Zimmer Wohnung im 21. Bezirk. Die ca. 51 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus.
 

Diese hochwertig sanierte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und die Küche sind östlich ausgerichtet Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist vom Vorzimmer aus zu betreten. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Aufteilung und den Blick in den grünen Innenhof.
Die Gegend bietet optimale öffentliche Anbindungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder zum Entspannen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten auf der Donauinel.

Verkehrsverbindungen:
U-Bahn:    U6 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 26 – Nordbrücke (2 Gehminuten entfernt); 30, 31 – Floridsdorfer Markt (3 Gehminuten entfernt)

Die ca. 51 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 159 kWh/m²a (Energieklasse E)

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 700,- (inkl. Betriebskosten)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution ist 3 BMM: EUR 2.100,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 383 0048
oder

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885455

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