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Exklusiver DG-ERSTBEZUG mit großzügiger Terrasse und Weitblick - Objektnr. 2885447

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1230
Ort
127,57 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885447 // 33572
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2017
Stock6
Geschosse7
Fläche127,57 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 963.600,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-07-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.03
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Exklusiver DG-ERSTBEZUG mit großzügiger Terrasse und Weitblick

Auf den ehemaligen Gründen der Rosenhügel-Filmstudios am Rande des 13. Wiener Bezirks entstanden 204 frei finanzierte Eigentumswohnungen. Das Wohnbauprojekt besteht insgesamt aus sieben Gebäuden, die mit ihrer einzigartigen Architektur und durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Freiflächen für Freude am Wohnen sorgen. Mehrere renommierte und internationale Architekten zeigen sich für die Konzeption dieses vielfältigen Wohnprojekts verantwortlich, bei dem durch die großzügige Verglasung besonderes Augenmerk auf optimale Belichtung der Wohnräume gelegt wurde.

Die Wohnräume selbst bieten mit überdurchschnittlichen Höhen ab 2,70m und großformatigen Fensterflächen ein angenehm leichtes Wohngefühl. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über großzügige Freiflächen und private Außenräume wie Terrassen oder Balkone. 

Das einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks, direkt am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels und an der Grenze zum 13. Bezirk Hietzing.

-Nähe Lainzer Tiergarten und Heurigengegend Mauer
-Merkur direkt am Areal, Billa in 650m
-Apotheke in 50m
-Kindergarten am Areal
-Schulen & ärztliche Versorgung in Gehweite
-Strassenbahnlinie 60 in 150m
-U4 Station Hietzing mit Strassenbahnlinie 60 in ca.15min erreichbar

Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 22.000,- erworben werden.

Auf den ehemaligen Gründen der Rosenhügel-Filmstudios am Rande des 13. Wiener Bezirks entstanden 204 frei finanzierte Eigentumswohnungen. Das Wohnbauprojekt besteht insgesamt aus sieben Gebäuden, die mit ihrer einzigartigen Architektur und durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Freiflächen für Freude am Wohnen sorgen. Mehrere renommierte und internationale Architekten zeigen sich für die Konzeption dieses vielfältigen Wohnprojekts verantwortlich, bei dem durch die großzügige Verglasung besonderes Augenmerk auf optimale Belichtung der Wohnräume gelegt wurde.

Die Wohnräume selbst bieten mit überdurchschnittlichen Höhen ab 2,70 m und großformatigen Fensterflächen ein angenehm leichtes Wohngefühl. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über großzügige Freiflächen und private Außenräume wie Terrassen oder Balkone. Diese 3-Zimmerwohnung auf 127,57 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und atemberaubende Freifläche, welche 136,71 m² beträgt. Diese Dachgeschosswohnung verfügt über eine offene Wohnküche und bietet auch eine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Vom Eingangsbereich gelangt man ins Hauptschlafzimmer, welches über einen Schrankraum, ein eigenes Badezimmer und WC verfügt. Ebenso kommt man zum zweiten Schlafzimmer, zum separaten Badezimmer und zum Gäste WC.

Das einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks, direkt am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels und an der Grenze zum 13. Bezirk Hietzing.

-Nähe Lainzer Tiergarten und Heurigengegend Mauer
-Merkur direkt am Areal, Billa in 650m
-Apotheke in 50m
-Kindergarten am Areal
-Schulen & ärztliche Versorgung in Gehweite
-Strassenbahnlinie 60 in 150m
-U4 Station Hietzing mit Strassenbahnlinie 60 in ca.15min erreichbar

Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 22.000,- erworben werden.

Barrierefrei: JA
Provision:


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Marlene Schembera
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690408
Handy Bearbeiter: +4366488309544
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885447

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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79%

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Netiquette

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