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LUXUS - ERSTBEZUG 3 Zimmer - 2 TERASSEN - STELLPLATZ - KELLER - TOP LAGE - DIREKT AM GRÜNEN PRATER - Objektnr. 2885269

  • Verkaufsplan Top 28_1.jpg
  • A-01 Layout _ Grundriss nach Änderungen_1.jpg
1020
Ort
€ 1.490,00
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885269 // 4154
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr2017
Stock4
Mietdauer5
Fläche74,00 m²
Terrassen2 (29,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.490,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 163,02
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.490,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-02-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.24
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

LUXUS - ERSTBEZUG 3 Zimmer - 2 TERASSEN - STELLPLATZ - KELLER - TOP LAGE - DIREKT AM GRÜNEN PRATER

Erstbezug 3-Zimmerwohnung mit zwei sonnigen, großzügigen Terrassen!

Die Wohnung liegt im 4.Liftstock eines Neubaus Am Grünen Prater mit Ausblick auf Trabrennbahn und Prater, ruhig und grün. In den Terrassenwohnung ?RONDO? wohnt man direkt am Schnittpunkt von Stadt und Natur! Eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensraum und grünem Erholungsraum.

Die Wohnung besteht aus einen Wohnraum mit inkludiertem Küchenbereich und direkten Ausgang auf eine Terrasse, stimmigem Beleuchtungskonzept und vielen weiteren Details die diese Wohnungen zu außergewöhnlichen machen. Die zwei weitere Zimmern haben jeweils einen direkten Zugang zu seitliche Terrasse. Das Bad ist mit großformatigen Badezimmerfliesen, Grohe Armaturen, bodenebenen Dusche, Waschbecken, und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Innenausstattung ist hochwertig, wie z.B. Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Außenjalousien, 2,20 m hohe Zimmertüren, Marken Einbauküche und eine Raumhöhe von 2,70 m. Die Küche ist mit Ceranfeld mit integrierten Dunstabzug, Miele: Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  •  Wohnraum mit Küche (35m²)
  • 2 Zimmer (14,6m² und 11,3m²)
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Abstellraum
  • 2 Terrassen (16m² und 13m²)
  • Kellerabteil
  • Stellplatz

Kosten

Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser betragen brutto 118,62 Euro/Monat.

Für die Vertragserstellung ist 360,00 Euro zu zahlen.

Kosten für den Stellplatz sind in der Miete inkludiert!

Lage

Die Lage ist ideal - mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen. WU und Messe Wien liegen fast gegenüber, das angrenzende Erholungsgebiet Grüner Prater bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Sämtliche Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite. U2 Ausstellungsstraße/Krieau.

Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Lana Lauringer unter ll@griha.at oder 0699/11554016 gerne zur Verfügung!

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Lana Lauringer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433412
Handy Bearbeiter: +4369911554016
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885269

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