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TOP LAGE - STILALTBAU - ERSTBEZUG - 3 ZImmer 70m² - nähe TABORSTRASSE und AUGARTEN - ABSOLUT RUHIG - Objektnr. 2885268

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1020
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885268 // 4144
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1913
Stock2
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 370.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 347.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.63


BESCHREIBUNG

TOP LAGE - STILALTBAU - ERSTBEZUG - 3 ZImmer 70m² - nähe TABORSTRASSE und AUGARTEN - ABSOLUT RUHIG

70m² Erstbezug Altbauwohnung mit Smart Home Steuerung - nähe Taborstraße - ruhige Seitengasse 

Die großzügige Altbauwohnung mit modernster Technik und  durchdachtem Raumkonzept befindet sich in einem repräsentativen Haus und ist absolut ruhig gelegen im 1. Stock und ausschließlich in Innenhöfe ost- und südseitig ausgerichtet. Sie besteht aus einen Wohnraum mit inkludiertem Küchenbereich und zwei Zimmern mit Eichen FischgrätenparkettbodenStilaltbau Kassetettentüren, stimmigem Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und vielen weiteren Details die diese Wohnungen zu außergewöhnlichen machen. Das Bad ist mit großformatigen Badezimmerfliesen 80x80Hans Grohe Armaturen, bodenebenen Dusche  und Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio ausgestattet.  

Raumaufteilung

Diese wunderschöne Moderne Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt auf:

  • geräumiger Vorraum
  • große Wohnraum mit inkl. Küchenbereich 
  • 2  Zimmern mit Eichen Fischgrätparkettboden
  • Bad mit Dusche und Badezimmerradio mit 2 Lautsprecher
  • WC mit Waschbecken 
  • Abstellraum mit WM Anschluss und Brennwertkombitherme 

Ausstattung

  • Die Wohnung verfügt über eine Smart Home Steuerung von System Button Intelligent Living. Dabei handelt es sich um ein Beleuchtungsmanagement samt Temperatur- und Feuchteerfassung. Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple iPad, welches im Wohnraum mittels kombinierter Wandhalterung mit Ladefunktion installiert ist.

Lage:

Dieses Stilaltbau-Juwel aus dem Jahr 1913. mit wunderschön strukturierte Fassade, dem eindrucksvollem Entree und dem Stiegenhaus mit klassischem Deckenstuck. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Ein Personenlift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. 

Die Lage dieser Wohnung ist Top - direkt beim Augarten, in einer sehr ruhigen Seitengasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie der beliebte Karmelitermarkt und auch die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. 

WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN IN DIESEM OBJEKT:

HP       Top 4 (64m²), EUR 290.000,-
1. OG   Top 7 (55m²), EUR 370.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Lana Lauringer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433412
Handy Bearbeiter: +4369911554016
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885268

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