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TOP LAGE - STILALTBAU - 2,5 ZImmer 64m² - nähe TABORSTRASSE und AUGARTEN - ABSOLUT RUHIG - Objektnr. 2885267

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1020
Ort
64,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885267 // 4142
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1913
Stock1
Fläche64,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 290.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 347.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.63


BESCHREIBUNG

TOP LAGE - STILALTBAU - 2,5 ZImmer 64m² - nähe TABORSTRASSE und AUGARTEN - ABSOLUT RUHIG

64m² Altbauwohnung - nähe Taborstraße - ruhige Seitengasse 

Die großzügige Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Haus und ist absolut ruhig gelegen im Hochparterre und ausschließlich in Innenhöfe west-, ost- und südseitig ausgerichtet. Sie besteht aus zwei fast gleich großen Zimmern mit Fischgrätenparkettbodendoppelten Holzkastenfenster und Flügeltüren. Das Bad mit Dusche und WC würde neu gemacht.  Eine geräumige separate Küche hat Platz für einen Essbereich. Die Wohnung wurde neu ausgemalt

Sie befindet sich einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Raumaufteilung

Diese wunderschöne Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept befindet sich im Hochparterre und gliedert sich wie folgt auf:

  • geräumiger Vorraum
  • 2 große Zimmer mit Fischgrätparkettboden
  • Küche inkl. Fenster und Essbereich
  • Bad mit Dusche, WC  und Fenster

Ausstattung

  • Gasetagenheizung
  • Küche: Kochfeld, Backofen, Platz für Kühlschrank und Geschirrspüle

Lage:

Dieses Stilaltbau-Juwel aus dem Jahr 1913. mit wunderschön strukturierte Fassade, dem eindrucksvollem Entree und dem Stiegenhaus mit klassischem Deckenstuck. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Ein Personenlift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. 

Die Lage dieser Wohnung ist Top - direkt beim Augarten, in einer sehr ruhigen Seitengasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie der beliebte Karmelitermarkt und auch die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. 

WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN IN DIESEM OBJEKT:

HP       Top 4 (64m²), EUR 290.000,-
1. OG   Top 7 (55m²), EUR 370.000,

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Lana Lauringer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433412
Handy Bearbeiter: +4369911554016
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885267

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