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Erstbezug: Herrschaftliches Wohnen mit Blick auf das Palais Liechtenstein - Objektnr. 2885263

  • Ausblick Wohnzimmer
  • Referenzbild - Küche
  • Referenzbild - Wohnbereich
  • Haus
  • Innenhof
  • Plan bearbeitet.JPG
  • Lageplan.JPG
1090
Ort
€ 2.595,00
Gesamtkosten
151,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885263 // 1315
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1880
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche151,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 7.785,00
Brutto-Miete:€ 2.595,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 335,79
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.595,00
Provision: 5.661,82 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 128
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Erstbezug: Herrschaftliches Wohnen mit Blick auf das Palais Liechtenstein

Stilvoll, elegant und zeitgemäß adaptiert

Ein Prachtstück ist diese herrschaftliche Wohnung in einem klassischen, um 1900 errichteten Altbau, die soeben vom Eigentümer auf höchstem Niveau generalsaniert wird.

Im Zuge der Renovierung wurde nicht nur der Grundriss in einem zeitgemäßen Zustand versetzt, sondern es wurden auch alle Leitungen und die Heizung neu gemacht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnsalon mit den Blickachsen in Richtung Liechtensteinstraße und den Park des Palais Liechtenstein.

Drei Schlafzimmer - eines davon mit Ensuite-Bad in den ruhigen, begrünten Innenhof gelegen - sowie zahlreiche Nebenräume werten die Wohnung zusätzlich auf. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • großzügiger Wohnsalon mit offener Küche 
  • Masterbedroom mit Ensuite-Badezimmer
  • 2 weitere Schlafzimmer
  • zweites Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette
  • 2 große Abstellräume
  • kleiner, südseitiger Balkon in Richtung begrünten Innenhof

Ausstattung: 

  • hochwertig ausgestattete Küche ( Induktionskochfeld, Backrohr, Kühl/Gefrierkombi, Dunstabzug, Geschirrspüler, Küchenspüle, usw.)
  • Bad 1: Waschtisch, Dusche
  • Bad 2: Waschtisch, Dusche, Badewanne, Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Badezimmern / Gäste-WC 
  • Lift
  • Balkon

Infrastruktur:

Willkommen in einer der schönsten und gemütlichsten Ecken Wiens mit französisch-internationalem Flair.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schottentor mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung an U-Bahn (U2), Straßenbahn (D, 1, 37, 38...) und Bus (40A, 1A). Der vis à vis gelegene Liechtensteinpark lädt zur Erholung ein. Auch ein vielfältiges Gastronomieangebot, Supermarkt (z.B. Gourmet Spar) und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in diesem sehr beliebten "Grätzel".

Kindergärten und Schulen (wie zB das Lycée Francais) befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Hauptuniversität erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. 

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Provision: 5.661,82 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Pia Schelling
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431585366315
Handy Bearbeiter: +436645165664
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885263

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit
87 %

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Qualitätsmakler

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