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PROVISIONSFREI ! GROßZÜGIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN PENZING - Objektnr. 2885261

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1140
Ort
€ 890,00
Gesamtkosten
55,24 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885261 // 21969
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
Stock1
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche55,24 m²
Zimmer2.0
Brutto-Miete:€ 890,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 127,60
Monatliche Gesamtkosten:€ 890,00
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI ! GROßZÜGIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN PENZING

Zur Vermietung gelangen insgesamt 6 Mietwohnungen mit Freiflächen in einem Neubau in der Nähe der Hütteldorfer Straße. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 43-59 m2 und dazugehörigen Freiflächen. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten und modernen Neubau gegenüber des Baumgartner Friedhofs. Alle Wohnungen sind Erstbezüge, werden mit einer Einbauküche ausgestattet und punkten mit optimaler Raumaufteilung und einer hochwertigen und modernen Ausstattung. 

Objekt:

Man betritt die nach Nord-Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung über einen sehr großzügigen Eingangsbereich, von welchen das Wohnzimmer, und  die separate Toilette zu erreichen ist. 

Der Eingangsbereich bietet sehr viele Stauraummöglichkeiten, so dass ein Schrank und Kommoden, sowie eine Garderobe Platz finden.

Der schöne Wohnbereich mit Wohnküche und integrierter Einbauküche und dazugehörigen Geräten lässt keine Wünsche offen. 

Der Raum lässt sich mit seinen zirka 22 m2 ideal im Anschluss der Küche mit Esstisch, Wohnlandschaft und TV- Möbeln gestalten. Über eine moderne Schiebetüre ist die herrliche Loggia zugänglich, mit Blickrichtung Baumgartner Friedhof.

Das gut geschnittene Schlafzimmer, mit einer Dachschräge, die kaum beeinträchtigt, bietet  Platz für einen Kasten, ein Doppelbett und einen Schreibtisch . Auch von hier aus, von dem großen Fenster, hat man einen schönen Blick. 

Das zeitlose und moderne Badezimmer  ist mit einer Dusche,  einem Waschbecken und darüber liegendem Spiegel, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ausstattung:

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und die Nassräume mit zeitlosen, eleganten grauen Fliesen versehen. Auf den Terrassen/Loggien/Balkons befindet sich als Bodenbelag Betonstein und Wasser-und Stromanschluss sind vorhanden. 

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für ein angenehmes Raumklima und bietet außerdem mehr Platz für Möbel, da es keine Radiatoren gibt. Die praktischen Außenrollos bieten einen hervorragenden Sonnenschutz und sorgen für kühle Räume in heißen Monaten. 

Die Wohnküche wird mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlichen Gräten ausgestattet. 

Das Badezimmer ist standartgemäß mit einer Badewanne und einem Waschnecken, sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem ist bereits ein großer fliesenbündiger Spiegel vorhanden. 

Infrastruktur:

Das Objekt liegt wunderschön im Grünen, vis a vis vom Baumgartner Friedhof, sowie fußläufig zur Baumgarnter Höhe mit ihrer wunderbaren Jugendstil Kirche am Steinhof von Otto Wagner. Aber auch die Hütteldorferstraße, mit sämtlichen Nahversorgern und günstigen Verkehrsanbindungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So erreicht man mit der Straßenbahnlinie 49 die nächste U-Bahnstation U3 (Hütteldorfer Straße) binnen 15 Minuten. Zur Straßenbahnstation selbst benötigt man nur wenige Gehminuten. 

Unmittelbar neben dem Wohnobjekt befindet sich ein Lidl Supermarkt, sowie ein Gasthaus mit gutbürgerlicher Wiener Küche und herrlichem dazugehörigen Gastgarten. 

Ein Kindergarten der Stadt Wien liegt unmittelbar auf der andren Straßenseite. 

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 890,00 Euro 

Garagenplatz brutto (optional): 99,00 Euro

Kaution: 3 BMM

PROVISIONSFREI

Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter .

Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Jasmin Lemmerer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765550055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885261

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
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