MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

PROVISIONSFREI ! HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG - LOGGIA MIT GRÜNBLICK IM 1. LIFTSTOCK - Objektnr. 2885260

  • Top_12_1.jpg
1140
Ort
€ 925,00
Gesamtkosten
59,75 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885260 // 21968
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
Stock1
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche59,75 m²
Zimmer2.0
Brutto-Miete:€ 925,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 138,03
Monatliche Gesamtkosten:€ 925,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI ! HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG - LOGGIA MIT GRÜNBLICK IM 1. LIFTSTOCK

Zur Vermietung gelangen insgesamt 6 Mietwohnungen mit Freiflächen in einem Neubau in der Nähe der Hütteldorfer Straße. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 43-59 m2 und dazugehörigen Freiflächen. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten und modernen Neubau gegenüber des Baumgartner Friedhofs. Alle Wohnungen sind Erstbezüge, werden mit einer Einbauküche ausgestattet und punkten mit optimaler Raumaufteilung und einer hochwertigen und modernen Ausstattung. 

Objekt:

Man betritt die nach Süd-West ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von welchen man den großzügigen Wohnbereich, das Schlafzimmer, sowie auch das Badezimmer und die separate Toilette erreicht. 

Zur rechten befindet sich die separate Toilette mit eigenem Waschbecken. Der helle Wohnbereich mit Wohnküche hat einen idealen Schnitt und ein Ausmaß von zirka 26 m2. Der Raum lässt sich optimal im Anschluss der Küche mit Esstisch, Wohnlandschaft und TV- Möbeln gestalten. Über eine moderne Schiebetüre ist die große Loggia zugänglich, mit traumhaften Blick ins Grüne.

Die schöne Einbauküche lässt durch ihre Größe und dazugehörigen Geräte keine Wünsche offen.

Der 6m2 große Vorraum führt direkt in einen nochmals 6 m2 großen Schrankraum, der perfekt für einen Kleiderschrank Platz bietet. Von hier aus ist das gut geschnittene Schlafzimmer zu begehen. Mit seinen zirka 14 m2 lässt sich der Raum mit einem Bett und einen zusätzlichen Kleiderschrank gut einrichten. Zudem verfügt das Zimmer über einen weiteren Zugang auf die die schöne Loggia.

Das zeitlose und moderne Tageslicht Badezimmer, zugänglich vom Schrankraum, ist mit einer Badewanne,  einem Waschbecken und darüber liegendem Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ausstattung:

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und die Nassräume mit zeitlosen, eleganten grauen Fliesen versehen. Auf den Terrassen/Loggien/Balkons befindet sich als Bodenbelag Betonstein und Wasser-und Stromanschluss sind vorhanden. 

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für ein angenehmes Raumklima und bietet außerdem mehr Platz für Möbel, da es keine Radiatoren gibt. Die praktischen Außenrollos bieten einen hervorragenden Sonnenschutz und sorgen für kühle Räume in heißen Monaten. 

Die Wohnküche wird mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlichen Gräten ausgestattet. 

Das Badezimmer ist standartgemäß mit einer Badewanne und einem Waschnecken, sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem ist bereits ein großer fliesenbündiger Spiegel vorhanden. 

Infrastruktur:

Das Objekt liegt wunderschön im Grünen, vis a vis vom Baumgartner Friedhof, sowie fußläufig zur Baumgarnter Höhe mit ihrer wunderbaren Jugendstil Kirche am Steinhof von Otto Wagner. Aber auch die Hütteldorferstraße, mit sämtlichen Nahversorgern und günstigen Verkehrsanbindungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So erreicht man mit der Straßenbahnlinie 49 die nächste U-Bahnstation U3 (Hütteldorfer Straße) binnen 15 Minuten. Zur Straßenbahnstation selbst benötigt man nur wenige Gehminuten. 

Unmittelbar neben dem Wohnobjekt befindet sich ein Lidl Supermarkt, sowie ein Gasthaus mit gutbürgerlicher Wiener Küche und herrlichem dazugehörigen Gastgarten. 

Ein Kindergarten der Stadt Wien liegt unmittelbar auf der andren Straßenseite. 

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 925,00 Euro 

Garagenplatz brutto (optional): 99,00 Euro

Kaution: 3 BMM

PROVISIONSFREI

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 oder lemmerer@wohn-salon.at. 

Barrierefrei: JA
Provision:


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Jasmin Lemmerer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765550055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885260

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.