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FAMILIENWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT 4 ZIMMERN NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ - Objektnr. 2885253

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1100
Ort
€ 1.600,00
Gesamtkosten
110,86 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885253 // 21972
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock6
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche110,86 m²
Terrassen3 (125,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 1.600,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 230,70
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.600,00
Provision: 2 MM zzgl. 20% Ust. 
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

FAMILIENWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT 4 ZIMMERN NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Maisonettewohnung im Dachgeschoss Nähe des Matzleinsdorfer Platz. Die Wohnung  hat eine Wohnfläche von rund 110,86 m2 und verfügt über 4 gut dimensionierte Zimmer.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und eignet sich durch Ihre Größe und Aufteilung ideal für Familien.

Objekt:

Der Erstbezug, besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und der schönen Dachterrasse mit einer Größe von rund 74 m2.

Man betritt die Maisonettewohnung und befindet sich in einem großen Vorraum, von dem man alle weiteren Räume zentral begehen kann. Mit etwa 24 m2 bietet der Vorraum ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und Kommoden.

Im ersten Geschoss befinden sich die 3 Schlafräume, das Badezimmer, die separate Toilette und die Terrasse mit süd-westseitiger Ausrichtung.

Die Schlafräume mit einer Größe von ca. 11 m2, 16 m2 und 17 m2 bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kinderzimmer sind groß genug um ein Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch oder Spielsachen unterzubringen. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für Doppelbett mit Nachtkästchen sowie für einen Kleiderschrank. In den beiden größeren Schlafräumen gibt es einen Zugang zur Terrasse. Diese lässt sich gut nutzen und gestalten, z.B mit einer gemütliche Loungegarnitur.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenschluß ausgestattet.

Über eine Treppe am Ende des Vorraums gelangt man in das Obergeschoss.

Hier befindet sich der rund 26 m2 große und sonnendurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche. Der Wohnbereich lässt sich mit einer gemütlichen Wohnlandschaft sowie einem freundlichen Essbereich gut einrichten.

Von hier aus gelangt man auf die wunderbare Dachterrasse. Hier lassen sich auf schöne Sonnentage und laue Abende genießen.

Hier befindet sich ebenfalls eine zweite Toilette mit eigenem Handwaschbecken.

Ausstattung:

Alle Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen versehen. Auf der Terrasse befindet sich als Bodenbelag Betonstein. Zudem sind auf den Freiflächen Stromanschlüsse installiert und ein Wasseranschluss vorhanden. 

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für ein angenehmes Raumklima und bietet außerdem mehr Platz für Möbel, da es keine Radiatoren gibt. 

Die Wohnküche wird mit einer modernen und vor allem hochwertigen Einbauküche, inklusive sämtlichen Gräten ausgestattet. 

Das Badezimmer ist standartgemäß mit einer Badewanne und einem Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.
In nur 3 Minuten erreicht man die Straßenbahn-Haltestelle Knöllgasse.
 
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (ca. 5 Minuten Fußweg) mit S-Bahn- und Fernbus-Anbindung. Der Wiener Hauptbahnhof mit der U-Bahnstation Südtiroler Platz (U1) ist nur 1 Station entfernt. Von hier aus ist es zum Stadtzentrum nicht mehr weit.
Weiters findet man viele Nahversorger sowie einen Bauhandel in unmittelbarer Nähe. Auch für das kulinarische Wohl ist gesorgt. Verschiedene Restaurants findet man im Umkreis. 

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 1.600,00 Euro

Garagenmiete inkl. BK und USt: 70,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 MM zzgl. 20% Ust. 

Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter .

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Jasmin Lemmerer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765550055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885253

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
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Qualitätsmakler

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2014, 2017

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Netiquette

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