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GROßZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE UND HERRLICHEM WEITBLICK - Objektnr. 2885251

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1100
Ort
€ 1.650,00
Gesamtkosten
108,24 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885251 // 21970
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock6
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche108,24 m²
Terrassen2 (81,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 1.650,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 201,71
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.650,00
Provision: 2 MM zzgl. 20% Ust. 
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

GROßZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE UND HERRLICHEM WEITBLICK

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung im 6. Liftstock in einem Neubau. Die Wohnung ist auf fünf Zimmer aufgeteilt und hat eine Wohnfläche von rund 108,24 m2. Das Highlight der Neubauwohnung ist dir Terrasse im Untergeschoss und die herrliche Dachterrasse mit Weitblick.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und eignet sich durch Ihre Größe und Aufteilung ideal für Familien.

Objekt:

Der Erstbezug besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und der einzigartigen Dachterrasse mit einer Größe von rund  62 m2.

Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem kleinen Vorraum von dem man linker Hand die separate Toilette erreicht.

Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf:

UG: Vorraum, Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Zimmer, separate Toilette, Badezimmer, Abstellraum/Schrankraum, Terrasse

OG: 2 Zimmer, separate Toilette mit Handwaschbecken und Dachterrasse.

Das Wohnzimmer, das vom Vorraum zu erreichen ist, bietet mit etwa 33 m2 viel Platz um sich nach seinen Wünschen einzurichten und wohl zu fühlen. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft und einen freundlichen Essbereich ist gegeben. Im Wohnzimmer befindet sich auch die Wohnküche mit einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche.

Vom Wohnzimmer gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem aus die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie der Schrankraum/Abstellraum zentral begehbar sind.

Die beiden Schlafzimmer mit rund 11 m2 und 13 m2 sind ideal geschnitten und bieten Platz für Kleiderschrank, Bett und Schreibtisch. Der rund 4 m2 große  Schrankraum kann gut genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die schöne und sonnige Terrasse punktet mit Ihrer Großzügigkeit und Erreichbarkeit, sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der beiden Schlafzimmer. Hier lassen sich wunderbare Sonnenstunden als auch laue Abende auf einer Fläche von etwa 17  m2 wunderbar genießen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Über eine Treppe gelangt man in den 2. Stock, dieser wunderschönen Dachterrassenwohnung. Hier befindet sich die 2. Toilette mit Handwaschbecken, sowie die zwei weiteren Zimmer.

Die beiden Räume mit rund 12 m2 und 16 m2 können individuell gestaltet werden, z.B als Büro oder Gästezimmer für Freunde und Familie.

Weiters hat man von beiden Räumen einen Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.

Ausstattung:

Alle Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen versehen. Auf der Terrasse befindet sich als Bodenbelag Betonstein. Zudem sind auf den Freiflächen Stromanschlüsse installiert und ein Wasseranschluss vorhanden. 

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für ein angenehmes Raumklima und bietet außerdem mehr Platz für Möbel, da es keine Radiatoren gibt. 

Die Wohnküche wird mit einer modernen und vor allem hochwertigen Einbauküche, inklusive sämtlichen Geräten ausgestattet. 

Das Badezimmer ist standartgemäß mit einer Badewanne und einem Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.
In nur 3 Minuten erreicht man die Straßenbahn-Haltestelle Knöllgasse.
 
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (ca. 5 Minuten Fußweg) mit S-Bahn- und Fernbus-Anbindung. Der Wiener Hauptbahnhof mit der U-Bahnstation Südtiroler Platz (U1) ist nur 1 Station entfernt. Von hier aus ist es zum Stadtzentrum nicht mehr weit.
Weiters findet man viele Nahversorger sowie einen Bauhandel in unmittelbarer Nähe. Auch für das kulinarische Wohl ist gesorgt. Verschiedene Restaurants findet man im Umkreis. 

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 1.650,00 Euro

Garagenmiete inkl. BK und USt: 70,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 MM zzgl. 20% Ust. 

Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter .

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Jasmin Lemmerer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765550055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885251

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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