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ANLEGERHIT!! Moderne 3 Zimmerwohnung Neubauwohnung - Nähe Lerchenfelder Straße - WG geeignet -Top 4a - 2. OG - 70m² - ? 325.000,- - Objektnr. 2885233

  • TOP 4a UD.jpg
  • Lageplan Kaiserstrasse 119.gif
1070
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885233 // 7134
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1991
Stock2
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 325.000,00
Provision: 11.700,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-05-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

ANLEGERHIT!! Moderne 3 Zimmerwohnung Neubauwohnung - Nähe Lerchenfelder Straße - WG geeignet -Top 4a - 2. OG - 70m² - ? 325.000,-

Kurzbeschreibung:

Adresse: 1070 Wien, Kaiserstraße 
Zustand der Liegenschaft:  Neubau aus 1991
Zustand der Wohnung:  sehr gut/ Bezugsfertig
Nutzfläche:            ca. 70m²
Stockwerk / Ausrichtung:   2. Stock, barrierefrei, Ost -West
Raumaufteilung:  Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette
Ausstattung:   Laminatboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, Fahrradabstellraum
Öffentliche Anbindung:  U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A
Kaufpreis:     € 325.000,-      derzeitige BK 209,30 Netto                  

Wohnungsbeschreibung:

Angeboten wird eine bezugsfertige Neubauwohnung in absoluter Toplage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit Blick zum Josef Strauß Park, zwei Schlafzimmer wobei eines in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und einer separaten Toilette. Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie bzw. für eine Anlagewohnung.  Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Hauseigene Garage. Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12.000,- zu erwerben sind. 

Lage - Verkehrsanbindung:

Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Josef - Strauss - Park ist in unmittelbarer Nähe für schöne Momente im grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, 5, 46 und 48A ist gegeben.

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben."

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 11.700,00 € inkl. 20% USt.


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IMMOfair
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885233

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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