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moderne DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG mit 360° WIENBLICK und EINBAUKÜCHE + ca. 60m2 TERRASSE - Nähe Spinnerin am Kreuz - Objektnr. 2885213

  • Dachterrasse
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Fenster
  • Schlafzimmer 1
  • Vorraum
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Treppe zur Terrasse
  • Wohnzimmer
  • kleine Galerie
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Ausblick
  • Dachterrasse
  • Eingangsbereich
  • Vorraum
  • WC
  • Top 31.jpg
1100
Ort
€ 1.499,00
Gesamtkosten
117,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885213 // 24244
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock5
Mietdauer10
Fläche117,00 m²
Terrassen1 (60,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 4.500,00
Brutto-Miete:€ 1.499,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 293,39
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.499,00
Provision: 3.270,55 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

moderne DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG mit 360° WIENBLICK und EINBAUKÜCHE + ca. 60m2 TERRASSE - Nähe Spinnerin am Kreuz

moderner DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG mit hochwertiger Ausstattung + großer 360° Wienblick Terrasse!

Die 117m² große Wohnung verfügt über einen großzügiges Wohnzimmer, einer separaten Küche und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und das tolle Dachflair, mit der sensationellen Dachterrasse. Ideale Pärchen oder Familienwohnung die eine schöne Dachwohnung mit Terrasse sehr schätzen.

AUSSTATTUNG:
? Hochwertige Einbauküche mit Boschgeräten und Bauknecht Waschmaschine
? wunderschöne Parkettböden
? Fliesenbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
? Klimaanlage
? Kellerabteil
? Gegensprechanlage
? Personenlift
? Fußbodenheizung 

Die Wohnung eignet sich perfekt als gemütliches zu Hause für ein Paar oder eine Familie mit Kindern. 

LAGE und INFRASTRUKTUR:

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung befindet sich Zur Spinnerin, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und verfügt durch die Straßenbahnlinie 1, den Autobus 7A , 15A sowie 15A  über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Triesterstraße besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und A2 Südautobahn. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch einige Schulen und Ärzte.

KONDITIONEN
Gesamtmiete inkl. BK, Lift-BK, + USt.: € 1.499,-
Befristung: 10 Jahre mit Option auf Verlängerung 
Kaution: € 4.500,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Beziehbar: nach Vereinbarung

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/6505922 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Provision: 3.270,55 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Edith Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436606505922
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885213

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017

Freundlichkeit

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Netiquette

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