MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Penthouse 90 m2 Wohnfläche + 45 m2 Terrase: wunderschöne, neuwertige Dachgeschoßwohnung, (2014 Aufstockung von saniertem Altbau), sonnig, einfach einziehen, Nähe Linie 46 + U3-Ottakring! - Objektnr. 2885207

  • Zimmer 1 mit integrierter Küche
  • Terrasse
  • Zimmer 1 mit integrierter Küche
  • Bad
  • Zimmer 2
  • Haus
  • Zimmer 1 mit integrierter Küche
  • Blick
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Zimmer 1
  • WC
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stiege
  • Vorraum
  • Terrasse
  • Zimmer 3
  • Vorraum (Lift direkt bis in die Wohnung- Schlüssel)
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Kamin
  • Stiege
  • Küche (im Wohnraum)
  • Zimmer 1
  • Plan Wohnung Draufsicht
  • Schnitt
1160
Ort
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885207 // 5139
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2014
Fläche90,00 m²
Terrassen1 (45,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 479.000,00
Provision: 17.244,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.1
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.52
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++


BESCHREIBUNG

Penthouse 90 m2 Wohnfläche + 45 m2 Terrase: wunderschöne, neuwertige Dachgeschoßwohnung, (2014 Aufstockung von saniertem Altbau), sonnig, einfach einziehen, Nähe Linie 46 + U3-Ottakring!

Im  Dachgeschoß (Aufstockung - Neubau 2014) eines vor kurzem sanierten Jahrhundertwendehauses liegt die sonnige, bildhübsche Terrassenwohnung.
Neuer Lift bis direkt in die Wohnung. Ca. 90 m2 Wohnfläche und 45 m2 Terrasse.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschoßwohnung in neuwertigem Zustand.
Alles vor Kurzem neu eingebaut: Parkettböden, Verfliesung, Küchenzeile, Bad und WC.
Heizung: neuwertige Gasetagenheizung - Fußbodenheizung.

Es gibt 3 Zimmer, davon ist eines ein großer Wohnsalon mit integrierter Küche (moderne Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten), ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine  sowie ein WC. Große Terrasse in 4 Richtungen mit Blick über die Dächer.

Kellerabteil vorhanden.
HWB (kWh/m²a): 23,1. Klasse A. fGEE: 0,52. Klasse A++.

Monatliche Betriebkostenvorschreibung derzeit € 417 (inkl. Wasserverbrauch für Pflanzen auf der Terrasse). Der derzeitige Besitzer erhielt im letzten Jahr eine Rückzahlung ca. € 500 - er bezahlte also nur etwa € 374 monatlich).

Sehr gute Lage:  die  Station U3 Ottakring ist nur etwa 5 min. entfernt. Nahe zur Linie 46. Mit dieser gelangt man in wenigen Minuten zur U6 und in die Innenstadt.
Der nahe Wilhelminenberg lädt zum Spazieren, Sonnen oder Joggen ein.
Sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnung eignet sich gut für ein Pärchen oder eine Familie.
Sie besticht durch den Topzustand und die sonnige Terrasse.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699!11306746

Provision: 17.244,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Immobilien Ribarits OG
Mag Uta Ribarits
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919460464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2885207

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
100%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Premiumqualität! 3-Zimmer Stadtappartment im Herzen von Ottakring! - Objektnr. 2861229

81,73 m² - 3 Zimmer
429108 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Premiumqualität! 3-Zimmer Stadtappartment im Herzen von Ottakring! - Objektnr. 2861227

74,54 m² - 3 Zimmer
391361 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Neulerchenfeld : Erstbezug mit Garten/Terrasse - Objektnr. 2886359

100,00 m² - 4 Zimmer
479000 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.