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"DIE STILVOLLE" - KLASSISCHER ALTBAU - SANIERT - JUGENDSTILHAUS - Objektnr. 2885131

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1120
Ort
89,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2885131 // DVOSPI-3193200
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien 12.,Meidling
Baujahr1910
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche89,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis:€ 370.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 169
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,60


BESCHREIBUNG

"DIE STILVOLLE" - KLASSISCHER ALTBAU - SANIERT - JUGENDSTILHAUS

"DIE STILVOLLE"
- ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
- STILALTBAU IN MEIDLINGER BESTLAGE,
- ARCHITEKT CARL STEPANEK
- NAHE DEM SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK,
- IM 1. STOCK OHNE LIFT.
Die Wohnung wurde behutsam saniert, sodass sämtliche Stilelemente wie Fischgrätparkett, die Innenfenster und die Flügeltüren erhalten werden konnten.
Die Küche, das Badezimmer und das WC wurden den modernen Wohnbedürfnissen angepasst und neu ausgestattet.
Der äußerst interessante Grundiss, die großzügigen Fensterfronten, die hohen und verglasten Innentüren,
vermitteln ein Gefühl von Helligkeit und Weite.

AUFTEILUNG:
- Vorzimmerbereich mit Fenster ca. 17 m²
- Küche mit Fenster ca.11 m², Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- zwei Zimmer a`20 m²
- ein Zimmer ca.10 m²
- ein Kabinett ca. 6 m²
- Badezimmer mit Fenster, großer Glasdusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Fenster
- neue Heizkörper in der gesamten Wohnung

SONSTIGES:
Die monatlichen Kosten von Euro 189,88 inkl. Ust setzen sich zusammen wie folgt:
Betriebskosten Euro 154,41
Ust: Euro 15,44
Rücklage: Euro 20,03

LAGE:
Sehr gute Infrastruktur, wenige Gehminuten zur Station U4 Meidling, und zwei Minuten zur
Busstation 10A und 63A.
Der nächste Supermarkt "Spar" ist um die Ecke und einen Bio Supermarkt gibt es bei der Station U4 Meidling.
In unmittelbarer Nähe, in Richtung Meidlinger Hauptstraße, befinden sich zahlreiche Restaurants, traditionelle Kaffeehäuser, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Als Freizeitvergnügen dient hier noch das Theresienbad mit dem Hallen- und Sommerfreibad.
Nicht zu vergessen ist der Schönbrunner Schlosspark, das Naherholungsgebiet für Einheimische,
mit dem Schönbrunner Bad und dem weltberühmten Schloss mit seinen Anlagen.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
kronlechner@immovos.at
Mobil: +43 676 660 79 00



Heizwärmebedarf: 169 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,60
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sylvia Kronlechner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766607900
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
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